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中古一戸建て（オーナーチェンジ） 埼玉県桶川市上日出谷 B0677
2023年、フルリフォーム済。表面利回り11％のオーナーチェンジ物件です。
JR高崎線「桶川」駅。またしても当社の取り扱いエリア外の物件ですが、前2件と同様に表面利回りの高さと室内の綺麗さがPICK UPした理由です。
2023年に内装リフォーム済。リフォーム後、20日で入居者さんが決まったらしいですよ。賃貸戸建てははなから希少物件です。アパートやマンションなどの共同住宅と比較してプライバシー保護の面で断然有利です。なので常にひっぱりだこ、しかも室内も綺麗となれば尚更ですよね。
現況賃料収入は月額60,000円、年に直して720,000円。表面利回りはなんと11％です。
賃貸戸建てのオーナーとしてのメリットは、一度入居者さんが入ってくれると長期に渡って借り続けてくれる可能性が高いこと、そして敷地内の草むしりなどは入居者さんの負担になるため不具合が出ない限り、ほとんど手が係ることがございません。
昨今、安い物件を購入してご自分でDIYして貸し出す、売り出すという手法が人気ですが、こちらの物件、リフォームにはかなりの費用をかけてプロの大工さんに依頼しております。なので不具合も出づらいでしょうし、仕上がり面においてもレベルが違います。初めての不動産投資... なんて方にもおススメですよ。
まずは資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を致しましょう。ちなみに下にリンクの貼ってある2物件と合わせて、3棟一括での売買も可能です。その場合はコスパ度アップに加え、表面利回りも13％にアップ。どうです、俄然魅力が増してきましたでしょ。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／埼玉県桶川市上日出谷
- 交通／JR高崎線『桶川』駅バス9分
「日出谷小学校前」停歩6分 - 価格／654万円
- 土地面積／75.48㎡
- 私道面積／117㎡×1/8
- 建物面積／54.64㎡
- 間取り／3DK
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和49年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北東4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・浄化槽
- 備考／
- 取引態様／媒介
