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中古一戸建て（オーナーチェンジ） 印旛郡酒々井町下岩橋 B0675
「宗吾参道」駅徒歩12分。表面利回り11％のオーナーチェンジ物件です
当社の取り扱いエリアからは外れているのですが、現オーナー様のとっても丁寧な不動産に対する取り組み方、高利回り、そして後から詳しく書きますが3棟一括売買も可能ということで、かなり面白い案件なのではと思い掲載することに致しました。
「宗吾参道」駅徒歩12分。閑静な住宅街に位置します昭和52年築の2LDKです。何を隠そう私の本家はお隣の「京成酒々井」駅のすぐ近く。小さい頃は「宗吾参道」のちびっこ天国にも良く来てましたね～。だいたいその頃は「公津の杜」駅もありませんでしたし。
室内は2023年にリフォーム済。しかもペット可。賃貸市場でも目を引く物件であること間違いなしです。それが証拠に2023年、前の入居者さんが退去されてわずか1か月で次の方が決まっておりますよ。
現在、賃料＋管理費で月間賃料輸入は61,000円。年に直して732,000円。表面利回りはなんと11％です。
今回、同じオーナーさんの物件が他に2つ、売りに出されます。茨城県の坂東市の戸建てに埼玉県の桶川市の戸建て、いずれもオーナーチェンジです。こちらのサイトでも順番に紹介していきますね。で、この3棟を一括で購入されるのも面白いのではないでしょうか。
当然3棟一括ならコスパ度もアップ。価格1,726万円にして表面利回りはなんと13％です。他の物件もアップし次第、こちらのページにもリンクを記していきますのでお楽しみにしていてください。
まずは資料のご請求から。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催致しましょう。
■スーパータイヨーまで約2,200ｍ、セブンイレブンまで約480ｍです。
■酒々井幼稚園まで約3,120ｍ、町立岩橋保育園まで約2,650ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／印旛郡酒々井町下岩橋
- 交通／京成本線『宗吾参道』駅徒歩12分
- 価格／665万円
- 土地面積／92.33㎡
- 私道面積／
- 建物面積／51.22㎡
- 間取り／2LDK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和51年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北西側道路
- 設備／公営水道・LPガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／酒々井小学校（約3,610ｍ）
- 中学校区／酒々井中学校（約4,520ｍ）
