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中古一戸建て 船橋市夏見台3丁目 U1590
「塚田」駅徒歩9分。土地面背ｋ97.21坪の8LDK。
「塚田」駅徒歩9分。閑静な住宅街。道路の反対側は長津川緑地。土地面積なんと97.21坪の8LDKです。
築は昭和38年築と結構経っておりますが、大邸宅ですよね。建物面積59.19坪です。特に2ヶ所あるサンルーム。公園をのぞむ眺望良好、ポッカポカのスペースとなっておりますよ。
価格的には土地値です、というか割安です。但し、建替えようとすると擁壁部分のやり直しが必要となるんでしょうね。高さ約4ｍ、長さ約21ｍ。おそらく擁壁工事代は1,000万円前後かかるかと。それにしたって土地価格3,880万円、坪単価にして約40万円。これでほぼほぼ実勢価格と同じくらい。なので価格には擁壁工事代も織り込み済みなのでしょう。
どうせでしたらカースペースなども確保したいですよね。擁壁工事もお家の再建築も、もしくは8LDKの既存のお家をリフォームする場合でも、当社であればその道のプロフェッショナルをご紹介致しますよ。
現況空家。広～い物件はスケール感をご体感頂くのが一番。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、77,009円です。（借入金額2,880万円、借入期間35年、変動金利より1.8％優遇後の金利0.675％で計算。）
■ヨークマートまで約610ｍ、セブンイレブンまで約710ｍです。
■船橋ひまわり幼稚園まで約910ｍ、しらゆり保育園まで約640ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市夏見台3丁目
- 交通／東武野田線『塚田』駅徒歩9分
- 価格／2,880万円
- 土地面積／321.36㎡（97.21坪）
- 私道面積／
- 建物面積／195.69㎡（59.19坪）
- 間取り／8LDK＋2サンルーム
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和38年4月
- 現況／空家
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西4.5ｍ道路
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／夏見台小学校（約840ｍ）
- 中学校区／船橋中学校（約1,760ｍ）
