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新築一戸建て 習志野市谷津5丁目 N2603

「谷津」駅徒歩6分。全2棟新築現場より1号棟をご紹介。

「谷津」駅徒歩6分。駅の北側、高台の閑静な住宅街に位置します。全2棟新築現場。今回は1号棟をご紹介。まだ出たばっかり、ホッカホカのHOTな情報です。

このエリア、「津田沼」駅南口の再開発によってますます便利になりましたね。駅まではほぼほぼ平坦なので自転車であればスイスイいけちゃいます。また自転車であればららぽーとだって余裕の買物圏内。毎日のお買物や通勤、通学の便利さはもちろん、余暇だって充実。しかも住環境的には閑静。当社のお客様方にわかりやすく言うならば、「船橋」駅でいうところの宮本や海神に似た雰囲気ですね。

さて今回の1号棟。間取りは2LDK+2S。Sはサービスルーム(納戸)の事です。納戸と言いますと。倉庫的なニュアンスですけどね、建築関係の規定によれば窓の広さも関係しますが、隣地境界線や道路境界との距離によって居室表記出来ない場合があるんです。そんな場合にサービスルームという名称を使うんですが、お部屋の中にはクローゼットだってありますし、普通のお部屋のように使用して何ら問題があるわけではございません。

2階に配置したLDKは14.25帖。隣接する4.75帖の居室を開放すれば19帖の広大な空間に。しかも上部には吹抜けと6.37帖のロフト。つまり上部に向けても開けてるわけです。吹き抜け部分にシーリングファン付きの照明、私的には超おススメです。

また住宅性能評価において耐震性、耐風性を具組む5項目で最高等級を取得。昨今、毎年のように自然災害が発生してますからね。備えあれば憂いなしです。

完成は10月を予定。ちなみに8月中であればカラーセレクト可能な上に全室分のエアコンをプレゼントしちゃいますよ。毎週末・祝日は当社にて現地販売会開催中。お気軽にお立ち寄りください。

外観写真
間取図

LIFE INFORMATION
■ヨークマートまで約400m、ローソンまで約350mです。
■第一くるみ幼稚園まで約360m、市立谷津南保育所まで約870mです。

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/習志野市谷津5丁目
  • 交通/京成本線『谷津』駅徒歩6分
       総武線『津田沼』駅徒歩18分
  • 価格/4,180万円(税込)
  • 土地面積/79.62㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/78.55㎡
  • 間取り/2LDK+2S+カースペース
  • 構造/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 築年月/令和3年10月完成予定
  • 現況/建築中
  • 引渡し時期/相談
  • 建築確認番号/第HPA=21-08332-1号
  • 接道状況/北西6m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 総棟数/2棟
  • 今回販売棟数/2棟
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/谷津小学校(約600m)
  • 中学校区/第一中学校(770m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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