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新築一戸建て 習志野市谷津5丁目 N2603-2

「谷津」駅徒歩6分。全2棟新築現場より2号棟をご紹介。

「谷津」駅徒歩6分。高台の閑静な住宅街に全2棟新築現場が登場。既に1号棟は紹介済み。(詳しくはこちらから。今回は2号棟を紹介いたします。

「谷津」駅って昔は「谷津遊園」駅だったんです。谷津バラ園、谷津公園がその跡地なので駅からそちらに向かって昔ながらの良い感じの商店街が続いておりますでしょ。遊歩道みたいで夜はライトアップもされて... お散歩コースにも持って来い。そして逆に「津田沼」駅に向かえば、最近の区画整理により誘致された大型商業施設が充実。大型店舗に昔ながらの商店街。しかも周辺の住環境は閑静なわけですから、まさに理想的な... ってな感じではございませんか?

で、今回紹介します2号棟。LDK14.5帖の4LDKです。コンパクトながらもツボをおさえた良いレイアウトだと思いますよ。LDKは隣接する4.62帖の洋室を開放しちゃえば19.12帖の広~い空間に。昨今の少子高齢化を考えると、開放してお使いになるご家族の方が多いんでしょうね。でこの4.62帖はお客様が来られた時にはお客様用寝室に早変わりです。

水回りは2階に配置。前からこのサイトで主張しておりますが、絶対にこちらの方が生活動線的に合理的。水回りは1階にというのは古い固定観念なんだと思います。(もちろん健康上、水回りが1階にないと都合の悪いご家族もいらっしゃいますが、そうでない場合は...という意味ですよ。)お洗濯ものを干す場合は階段を登らずにすみます。お風呂上がりのバスタオルだけの姿で玄関先のお客様に遭遇しちゃうこともありません。その他にもたくさん考え付くはずですよ。

ロフト付なのも小さなお子様のいるご家庭には嬉しいポイント。絶対にお子様たちに秘密基地として占領されますからね。加えて住宅性能評価において耐震性、耐風性を具組む5項目で最高等級を取得。元々、地盤は強いエリアですが備えあれば憂いなし、地震に対してはこれで十分ということはありませんからね、可能な限りの防衛策を取っておくのがベストです。

さて、完成は10月を予定しております。昨今、売物件不足により土地の段階でもどんどん売れてってますからゆっくり構えていてはなくなっちゃう可能性大です。ちなみに8月中であればカラーセレクト可能な上に全室分のエアコンをプレゼントしちゃいます。毎週末・祝日は当社にて現地販売会を開催しておりますのでお気軽にお立ち寄りくださいませ。

外観写真
間取図

LIFE INFORMATION
■ヨークマートまで約400m、ローソンまで約350mです。
■第一くるみ幼稚園まで約360m、市立谷津南保育所まで約870mです。

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/習志野市谷津5丁目
  • 交通/京成本線『谷津』駅徒歩6分
       総武線『津田沼』駅徒歩18分
  • 価格/4,280万円(税込)
  • 土地面積/79.62㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/78.55㎡
  • 間取り/4LDK+カースペース
  • 構造/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 築年月/令和3年10月完成予定
  • 現況/建築中
  • 引渡し時期/相談
  • 建築確認番号/第HPA=21-08333-1号
  • 接道状況/北西6m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 総棟数/2棟
  • 今回販売棟数/2棟
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/谷津小学校(約600m)
  • 中学校区/第一中学校(770m)

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