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新築一戸建て 船橋市宮本8丁目 N2450

宮本8丁目、全5棟新築分譲現場です。

「船橋競馬場」駅徒歩6分。「東船橋」駅徒歩16分。宮本8丁目、全8区画の分譲地のうち5区画が新築建売としての販売とあいなりました。宮本8丁目は昔は高級別荘地。その風情、閑静さを今に残すとっても住みやすい上に人気のエリアなんです。私見ですが船橋の鎌倉的な立地。ららぽーと付近を江の島と置き換えれば納得してくれる方も多いのでは...?

センターにドカンと入った開発道路は幅6m。そして南ひな段な土地形状。写真でご覧の通り陽当りも申し分なし。

またこのエリア、建ぺい率・容積率は40%・80%と厳しめ。なので必然的にお隣との間隔もゆったり。4LDKの間取りを入れるためにこれまた必然的に土地面積も全棟39坪超のゆったりさ。

さて完成前ですのでいったいどんな建物が建つのか気になるところですね。売主さんはは当社とも仲よくして頂いている施工には定評のある建築会社さん。今でしたら芝山に完成済の物件がありますので参考にご覧頂くことが可能です。モダンでシャープ、若い方に喜ばれそうななんともお洒落な外観に、どの棟もリビングの広さにこだわったレイアウトとなっております。

毎週末・祝日は当社にて現地販売会を開催中。何を隠そう8区画中の3区画って土地の段階で売れちゃってるんです。それだけ人気のエリアなのでなるべくお早目に現地の方もご覧になってみてくださいね。

外観写真
区画図

●1号棟 価格:4,980万円
土地面積:130.05㎡(39.34坪) 建物面積:97.20㎡(29.40坪)
間取:4LDK+小屋裏収納+カースペース

●3号棟 価格:4,380万円
土地面積:144.03㎡(43.56坪) 建物面積:97.20㎡(29.40坪)
間取:4LDK+小屋裏収納+カースペース

●4号棟 価格:4,580万円
土地面積:130.04㎡(39.33坪) 建物面積:95.58㎡(28.91坪)
間取:4LDK+小屋裏収納+カースペース

●5号棟 価格:4,580万円
土地面積:130.05㎡(39.34坪) 建物面積:93.96㎡(28.42坪)
間取:4LDK+小屋裏収納+カースペース

●6号棟 価格:4,580万円
土地面積:151.10㎡(45.70坪) 建物面積:98.41㎡(29.76坪)
間取:4LDK+小屋裏収納+カースペース

LIFE INFOTRMATION
■ららぽーとTOKYO-BAYまで約1,180m、ビビット南船橋まで約1,000mです。
■コーナンまで約470m、セブンイレブンまで約780mです。
■恵楓幼稚園まで約390m、市立宮本第二保育園まで約150mです。

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市宮本8丁目
  • 交通/京成本線『船橋競馬場』駅徒歩6分
       総武線『東船橋』駅徒歩16分
  • 価格・土地面積・建物面積
       ●1号棟 価格:4,980万円(税込)
        土地面積:130.05㎡ 建物面積:97.20㎡
       ●3号棟 価格:4,380万円(税込)
        土地面積:144.03㎡ 建物面積:97.20㎡
       ●4号棟 価格:4,580万円(税込)
        土地面積:130.04㎡ 建物面積:95.58㎡
       ●5号棟 価格:4,580万円(税込)
        土地面積:130.05㎡ 建物面積:93.96㎡
       ●6号棟 価格:4,580万円(税込)
        土地面積:151.10㎡ 建物面積:98.41㎡
  • 間取り/4LDK+カースペース
  • 構造/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/40%
  • 容積率/80%
  • 築年月/令和2年9月完成予定
  • 現況/建築中
  • 引渡し時期/相談
  • 建築確認番号/第KS120-3110-50088号他
  • 接道状況/分譲地内6m私道
         南6m私道・西3.6m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 総棟数/5棟
  • 今回販売棟数/5棟
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/宮本小学校(約620m)
  • 中学校区/宮本中学校(約550m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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