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船橋花輪グランドハイツ2号棟 船橋市宮本9丁目 M1385
総戸数115戸の大コミュニティ。南向き4階部分の3LDKです。
仲介手数料無料
「船橋競馬場」駅徒歩4分。花輪ICのそばに立地します船橋花輪グランドハイツ。今回は2号棟、南向き4階部分のお部屋をご紹介いたします。
総戸数は1号棟、2号棟合わせて115戸の大コミュニティ。総戸数が多いと修繕積立金の貯まるスピードが違います。いざ、大規模修繕を行います...なんて時に積立金が足りないと特別徴収なんてことにも。しかも最近、地震が多いですから規模によっては計画外の修繕も必要になったりしますよね。そんな時にも貯えがあれば早急に対応できますからね。
さてお部屋の方です。2023年12月にリフォーム済です。システムキッチン（食洗機付き）、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台電気温水器と気になる水回りはすべて新品に交換済。全室クロス、フローリング、ストーンタイル、は貼替済。建具もすべて交換済。というわけで室内はほぼほぼ新品同様です。
ちなみにこちらのマンション、エレベーターは各階停止ではなく1、4、7、11階のみに停止です。今回のお部屋は4階部分ですからNO PROBLEMですね。また、ほぼほぼお隣にコーナンがあり、その中にはセンドバという船橋の飲食店御用達の食料品店がございます。鮮魚コーナーは私も良く利用しておりますよ。
いつでもご内見可能です。まだ行ったことがなければ合わせてセンドバもご案内いたしますよ。お気軽にお申し付け下さいませ。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、74,335円です。（借入金額2,780万円、借入期間35年、変動金利より1.8％優遇後の金利0.675％で計算。）
■OKストアまで約660ｍ、ローソンまで約610ｍです。
■恵楓幼稚園まで約630ｍ、市立宮本第二保育園まで約610ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市宮本9丁目
- マンション名／船橋花輪グランドハイツ2号棟
- 交通／京成本線『船橋競馬場』駅徒歩4分
- 価格／2,780万円（税込）
- 専有面積／79.95㎡（壁芯）
- バルコニー面積／10.60㎡
- 間取り／3LDK
- 構造・規模／鉄骨鉄筋コンクリート造
地上12階建て4階部分 - 土地権利／所有権
- 用途地域／準工業地域
- 築年月／昭和57年7月
- 総戸数／115戸
- 管理形態／全部委託
- 管理方式／日勤
- 管理費／8,500円/月
- 修繕積立金／11,000円/月
- 現況／空室
- 引渡し時期／相談
- 駐車場／敷地内に空有り（8,000円/月）
- 施工会社／(株)熊谷組
- 管理会社／(株)ライフポート西洋
- 設備／エレベーター
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／宮本小学校（約990ｍ）
- 中学校区／宮本中学校（約1,030ｍ）
