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土地 船橋市芝山6丁目 L2236
「高根木戸」駅徒歩13分。高台に位置する35.09坪。
「高根木戸」駅徒歩13分。「北習志野」駅も徒歩18分で利用可能です。
「北習志野」駅は東葉高速鉄道で都心まで一本。そのアクセスの良さと商店街の大きさで大人気のエリア。なので不動産の価格もそれなりに... しかし徒歩15分を超えますと... このエリアってお隣の駅までの距離が短いんですよね。なので最寄り駅はお隣の駅になってしまうんです。となりますと「北習志野」駅の神通力も薄まりまして価格もこの通り。う～んズバリ、狙い目なのかもしれませんよ。
高台の閑静な住宅街。土地面積は35.09坪。区画図の土地面積は41.75坪になっておりますが昔ながらの住宅街って宅地部分と道路部分がセパレートされないまま登記されているんです。それが区画図に記載されているというわけなんです。
写真で見て土地の向こう側は高低差があります。なので例のがけ条例に抵触するわけです。今回のような土地の場合は杭を入れて対応することになるかと思います。その分費用はかかりますが、それも織り込んでの価格設定と考えてもよろしいのではないでしょうか。
まずは現地をご確認。いつでもご案内可能です。お気軽にお申し付けくださいませ。
■イオンまで約950ｍ、セブンイレブンまで約330ｍです。
■木戸脇幼稚園まで約780ｍ、かもめ保育園まで約730ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市芝山6丁目
- 交通／新京成線『高根木戸』駅徒歩13分
東葉高速鉄道『北習志野』駅徒歩18分 - 価格／1,460万円
- 土地面積／約116㎡（35.09坪）
- 私道面積／約22㎡
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 現況／更地
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／がけ条例
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／高郷小学校（約840ｍ）
- 中学校区／七林中学校（約1,490ｍ）
