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土地 船橋市三山2丁目 L2213
「薬園台」駅徒歩25分。嬉しい価格の29.33坪。
「薬園台」駅徒歩25分。「津田沼」駅からバス便も利用可能です。
写真でご覧の通り、道路の突き当り、間口2.25ｍの土地... なんですが南側は三田中学校のグラウンド。なので陽当り、開放感良好なんです。
まあ、昼間は体育や部活の際の生徒さんたちの声がするかと思います。ですが若い方たちの声がしない街って逆に静かすぎて落ち着かなかったりしませんか？ 逆に夜は断然静かですからね。
29.33坪。久々に嬉しい価格シリーズ入りです。昨今の建物の主流は4LDK。なので4LDKの入りきらない30坪未満の土地は低く価格設定されるものだったのですが、狭小住宅の台頭により30坪未満の土地でも建ぺい率・容積率が60％・200％以上ならかっての常識は通用しなくなってしまったんです。。
今回の物件、もちろん建築条件なしです。お好きなハウスメーカー、プランでお建て頂けます。ぜひ一度、現地の方もご覧になってくださいね。
■マルエイまで約1,060ｍ、セブンイレブンまで約450ｍです。
■すずらん幼稚園まで約580ｍ、田喜野井旭こども園まで約780ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山2丁目
- 交通／新京成線『薬園台』駅徒歩25分
総武線『津田沼』駅バス16分
「旭ヶ丘」停歩6分 - 価格／950万円
- 土地面積／96.46㎡
- 私道面積／14.0㎡
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 現況／更地
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北東4.5ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約750ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約80ｍ）
