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土地 船橋市田喜野井5丁目 L2139
「前原」駅徒歩13分。有効宅地34.32坪、建築条件なし土地。
「前原」駅徒歩13分。「津田沼」駅でしたらバス15分、停歩5分です。
閑静な住宅街に位置します49.77坪、建築条件なし土地。写真でご覧の通り、ちょっと奥まった立地。通路部分も土地面積に含まれております。そこを差し引きますと本宅地部分は34.32坪、それでも十分広いですけどね。
ぱっと見、建物もまだ使えそうではあります。昭和62年築。まあ、築年数的には再建築可能な土地でしたら建物がまだ使えそうであっても土地として売り出すのがセオリーではあります。
しかしながらコスパ度の高い不動産をお探しの皆さん、こういう物件こそ掘り出し物となり得るのです。それほど費用をかけずに建物が使用可能になるのであれば... 価格はほぼほぼ土地値と言って良いでしょうし。そういった視点で物件を見てみるのも当然ありですよ。
土地としても中古戸建としましても、まずは現地のご確認を。もし中古戸建として内見もされるのであれば私も公正なジャッジを致しますよ。ぜひ一緒に現地を見てみましょう。
建築条件なしですからお好きなハウスメーカー、プランでお建て頂けます。お建物のご相談にも喜んで乗らせて頂きますよ。お気軽にお問い合わせください。
■コープみらいまで約910ｍ、ミニストップまで約370ｍです。
■中台幼稚園まで約840ｍ、田喜野井旭こども園まで約720ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市田喜野井5丁目
- 交通／新京成線『前原』駅徒歩13分
総武線『津田沼』駅バス15分
「二宮出張所前」停歩5分 - 価格／1,870万円
- 土地面積／164.56㎡（49.77坪）
（路地状部分約51.1㎡含む） - 私道面積／
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南6ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／二宮小学校（約290ｍ）
- 中学校区／二宮中学校（約100ｍ）
