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土地 船橋市三山4丁目 L2126
三山4丁目、34.47坪、建築条件なし土地。
「津田沼」駅バス20分、停歩5分。閑静な住宅街に位置します。
有効宅地面積34.47坪。写真でご覧の通り、高台に立地。ちなみにお家の向こう側は畑なので陽当りも開放感も充実しております。
なかなか立派なお家が建っておりますが、不動産屋が中古一戸建てではなく、土地として扱うということは、やはり中古一戸建てとしては商品にならないという事。一戸建てとして売れる物件であれば解体費用も不要ですし、よっぽど売りやすいわけですからね。
道路より宅盤が高いという事は陽当りはもちろん、プライバシーを守るという面でも有利です。まあ、周辺のお家も高いですから下げてしまいますと陽当り悪くなってしまいますからね。となると擁壁もやり直した方が良さそうですね。
まずは現地をご確認。もちろん建築条件なしですからお好きなハウスメーカー、プランでお建て頂けますよ。家・屋でも喜んでお建物の相談に乗らせて頂きますのでお気軽にご相談ください。
■新鮮市場マルエイまで約960ｍ、セブンイレブンまで約270ｍです。
■すずらん幼稚園まで約730ｍ、田喜野井旭こども園まで約940ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山4丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒バス20分
「二宮神社前」停歩5分分 - 価格／1,580万円
- 土地面積／113.96㎡
- 私道面積／20.04㎡
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北西3.8ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約900ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約390ｍ）
