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土地 船橋市田喜野井4丁目 L1883

土地83.92坪にして380万円... なんですが。

「前原」駅徒歩14分。閑静な住宅街、高台の眺めの良い土地です。

広さ83.92坪にして価格はなんと380万円。いえいえ、間違ってはおりません、380万円です。

おっと、まだ購入申込書は書かないでください。こちらの物件、現況渡しですから再建築するにはいろいろとクリアーしない問題があるわけです。、

一番の問題は擁壁ですね。やり直さないと再建築は難しいのでしょう。なので擁壁の再建築費が通常の価格から差し引かれて今回の価格設定になっているわけです。私、昔、これくらいの規模の擁壁工事に携わりましたが当時の価格で2,000万円オーバー。今だともうちょっと値上がりしているかもしれませんね~。またカースペースも造りたいところですし、解体費もかかってきますし。

でもですよ、それだけの費用をかけたとしてもこの立地、なかなか魅力的じゃありません? まずは現地をご確認。もしも気に入ってしまったのなら詳細なお見積り、お出し致しますよ。もちろんそれからのご検討でOKなのでお気軽にお問合せ下さいませ。

土地 船橋市田喜野井4丁目 現地写真

土地 船橋市田喜野井4丁目 現地写真

土地 船橋市田喜野井4丁目 現地写真

木の伐採も結構かかるんですよね~。全部盛り込んでの価格設定だと思います。

■トップマートまで約690m、セブンイレブンまで約620mです。
■中台幼稚園まで約840m、田喜野井旭こども園まで約570mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市田喜野井4丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市田喜野井4丁目
  • 交通/新京成線『前原』駅徒歩14分
  • 価格/380万円
  • 土地面積/277.43㎡
  • 私道面積/
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 現況/古家有り
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南東12m公道・南西5m公道
  • 設備/公営水道・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/二宮小学校(約600m)
         田喜野井小学校(約600)
  • 中学校区/二宮中学校(約590m)
         三田中学校(約860m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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