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土地 船橋市湊町3丁目 L1797

「船橋」駅徒歩16分。49.91坪、建築条件なし土地。

「船橋」駅徒歩圏の土地。かな~り希少なことは書かずともお分かりかと思います。

自宅はもちろんアパート、店舗・事務所などの様々な用途での使用が考えられますね。しかも今回土地面積49.91坪、約50坪にして価格3,500万円ってかなりのバリュー感あり。

前面道路の幅から容積率の制限を受けるため、3階建て以上の建築は難しいでしょうね。逆に言えばだからこその価格設定、だからこそ不動産業者も手を出しづらくなってるのでしょう。当然コロナ禍だからというのもあるでしょうが。

まあ、おススメはアパートですかね~。船橋のアパート事情、少子高齢化のご時世でありながらもまだまだ需要は高いですよ。この先もサバイブしていくにはやはり間取り作りから先を見据えて建てるのが得策。目先の利回りに踊らされては絶対にいけないのです。

まずは一度、現地をご確認ください。いつでもご案内いたしますのでお気軽にお申し付けくださいませ。もちろんお建物のご相談、賃貸不動産の運営についてのご相談にも喜んで乗らせて頂きますよ。

土地 船橋市湊町3丁目 現地写真

土地 船橋市湊町3丁目 現地写真

太~い道路からちょっと入ったところ。見通しが良いので開放感もあります。

■アタックまで約310m、ファミリーマートまで約160mです。
■船橋幼稚園まで約780m、市立湊町保育園まで約390mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市湊町3丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市湊町2丁目
  • 交通/総武線『船橋』駅徒歩16分
       京成本線『京成船橋』駅徒歩14分
  • 価格/3,500万円
  • 土地面積/165㎡
  • 私道面積/
  • 最適用途/住宅・アパート用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/雑種地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種住居地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 現況/更地
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/西4.5m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/湊町小学校(約440m)
  • 中学校区/湊中学校(約400m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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