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土地 船橋市馬込西2丁目 L1183

駅徒歩7分という好立地

駅から10分を超えると信号やら坂道やらで所要時間が狂い始めます。15分を超えるとまず記載している時間で駅につくことはありませんね。

この徒歩距離というのは分速80mを歩くスピードの基本としていますが、これは大人の男性の早足。軍隊の歩行スピードと変わらないと言われています。そして信号などは考慮にしませんから、遠くなればなるほどその所要時間の狂いは大きくなります。当然ですね。

その点、本物件は徒歩7分。かなり緩やかな坂道途中にある本物件は、その坂道ゆえに西ひな壇で日当り良好。ドギツイ坂道は困りますが、こういう坂道なら日当たりのメリットができていいですね。

北道路だからこそ間取りも入れやすく、全室南向きに配置もできます。間口が広いほぼ真四角なのでカースペースも自由に配置できますし、何より広さが42坪以上もありますから二世帯住宅だって建築可能です。

現況更地ですから資金計画も立てやすい。我々プロから見てもご提案がし易い、「わかりやすい」土地です。ぜひご検討下さい。

土地 船橋市馬込西2丁目 現地写真

基礎工事中に土を移して高低差をなくしますから、この程度ならきれいな平坦地になりますよ。

■スーパー新鮮市場まで約670m、ファミリーマートまで約560mです。
■日の丸幼稚園まで約360m、丸山旭保育園まで約740mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市馬込西2丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市馬込西2丁目
  • 交通/東武野田線『馬込沢』駅徒歩7分
       
  • 価格/1,500万円
  • 土地面積/140.99㎡
  • 私道面積/他24㎡
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/50%
  • 容積率/100%
  • 現況/更地
  • 引渡し時期/即可
  • 接道状況/北4m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス・浄化槽
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/法典東小学校(約1,000m)
  • 中学校区/旭中学校(約980m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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