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一棟売りアパート 船橋市夏見台3丁目 B0761
「塚田」駅徒歩10分。満室稼働中のOC物件です。
「塚田」駅徒歩10分。「船橋」駅からでしたらバス7分、停歩5分です。夏見エリアは朝夕はバスがひっきりなしに来ますよ。
住環境的には閑静、しかしながらバス通り沿いには商業施設が充実。スーパー、ドラッグストア、飲食店などなど。
そんな立地の今回の物件、この住環境からか家賃の設定のおかげか満室稼働中です。現況月額賃料収入は237,000円。年に直して2,844,000円。表面利回りは8.01％となります。
船橋市みたいな土地の価格のそこそこ高めのエリアでは利回り10％はまず見つかりません。物件価格が土地値だとしても10％にならないんですからね。稀にあったとしても擁壁の問題があったり再建築不可だったり。となれば狙い目は利回り7～8％の物件です。この位でしたらやはりたまにではありますが出てくることがあります。
そんな希少かつ嬉しい今回の物件。ぜひ資料をご請求ください。その後当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。お問い合わせ、お待ちしております。
■ヨークマートまで約470ｍ、くすりの福太郎まで約370ｍです。
■ローソンまで約430ｍ、長津川親水公園まで約130ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市夏見台3丁目
- 交通／東武野田線『塚田』駅徒歩10分
総武線『船橋』駅バス7分
「エステート夏見」停歩5分 - 価格／35,500,000万円
- 土地面積／158.19㎡（47.85坪）
- 私道面積／58㎡×1/2・15.12㎡×1/3
- 建物面積／91.72㎡（27.75坪）
- 間取り／1R×6戸
- 構造・規模／軽量鉄骨造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成4年2月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南2.7ｍ私道
- 設備／公営水道・LPガス・浄化槽
- 備考／
- 取引態様／媒介
