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一棟売りマンション 船橋市習志野台4丁目 B0740
「習志野」駅徒歩5分。満室時想定表面利回り8.19％です。
「習志野」駅徒歩5分。駅前商店街を抜けてすぐの好立地。「北習志野」駅も徒歩9分で利用可能です。
平成3年築、RC造4階建て、総戸数27戸の大型賃貸マンションです。
駅近立地はもとより、近隣に日大キャンパスなどもあり、賃貸需要の面でも期待できますので安定した稼働も十分狙える物件だと思います。
満室時想定年間賃料収入は13,762,368円。表面利回りも8.19%とかなりの数字となっております。常々、このサイトに記載させて頂いておりますが、表面利回り10％超というのは船橋市内では崖がからんでいたり、道路付けが悪かったり、若しくは建物の寿命をとうに超えていたりと難あり物件がほとんど。なので狙うべきはは7～8％の物件なんです。
何を隠そう、この物件に位置するエリアは私の地元でもあります。多分、このエリアについてはどこの不動産屋より私が詳しいはずです。まずはお気軽に資料をご請求ください。その後当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。
■マルエツまで約220ｍ、ファミリーマートまで約120ｍです。
■瑞穂幼稚園まで約280ｍ、めぐみ保育園まで約710ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市習志野台4丁目
- 交通／新京成線『習志野』駅徒歩5分
東葉高速鉄道『○北習志野』駅徒歩9分 - 価格／16,800万円
- 土地面積／367.00㎡（111.01坪）
- 私道面積／○○㎡
- 建物面積／637.78㎡（192.92坪）
- 間取り／店舗×1、事務所×1、1K×25戸
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造4階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成3年8月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南西7.28ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／習志野台第一小学校（約1,150ｍ）
薬円台小学校（約450ｍ） - 中学校区／習志野台中学校（約1,290ｍ）
二宮中学校（約2,100ｍ）
