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一棟売りアパート 船橋市薬円台1丁目 B0737
「薬園台」駅徒歩7分。満室時想定表面利回り11.28％！
「薬園台」駅徒歩7分。閑静な住宅街に位置します。駅までこの距離ですから毎日のお買物も楽々。
昭和47年築、総戸数15戸のアパート。とは言いますものの築年数と間取りから推察しますと、元は2Kのお部屋を今風にアップデートした結果なのでしょう。なので昔の押入サイズの収納、6帖＋4.5帖で10.5帖のゆったりとした居室部分。バストイレ別。広さを求める単身者には持って来いの物件なのだと思います。
満室時想定年間賃料収入は9,000,000円。表面い回りはなんと11.28％！ 1部屋当たりの賃料設定は平均50,000円。この広さでこのお家賃でしたら満室稼働もそう難しい問題ではないかと思います。
加えて土地面積が125.56坪もありますので、積算価格的にもかな～り有利。このエリア、坪単価50万円は見込めるはずですから出口の計算もしやすいのではないでしょうか。
まずはお気軽に資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。
■コープみらいまで約300ｍ、ジェーソンまで約690ｍです。
■クリエイトエスディーまで約250ｍ、ローソンまで約230ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市薬円台1丁目
- 交通／新京成線『薬園台』駅徒歩7分
- 価格／7,980万円
- 土地面積／415.08㎡（125.56坪）
- 私道面積／
- 建物面積／437.40㎡（132.31坪）
- 間取り／1K×15戸
- 構造・規模／鉄骨造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和47年12月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西3.7ｍ公道・北4ｍ私道
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
