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一棟売りアパート 船橋市前原西3丁目 B0687
現在満室稼働中。「津田沼」駅徒歩8分のOC物件です。
「津田沼」駅徒歩8分。現在満室稼働中の一棟売りアパート。そもそも総武線駅徒歩10分圏内で満室でないとしたら、管理会社の選択か家賃設定に誤りがありるのでしょう。立地の魅力ってそれだけ大きいのです。
当然ながら今回の物件、全4戸、現在満室稼働中です。
月額賃料収入は170,000円。年に直して2,040,000円。表面利案割りは6.47％という事になります。
土地の高い所で利回りが若干低いことは当然のことです。たとえ、築年数的に建物の価値が0になったとしても土地価格は変わらないわけですから。土地の価格異常に売買価格が下がるとすれば... 再建築不可か事故物件ということになります。
総武線駅徒歩圏（特に10分以内でしょうか。）に賃貸物件を持っていれば鬼に金棒です。多少建物が古くなったとしても、大手ハウスメーカーさんがアパートを建てましょうですとか、コインパーキングの斡旋業者さんからの営業がひっきりなし。しかも持ち出しなしで有利なローンを持って来てくれますから。
まずは資料のご請求から。その後、当社のファイナンシャルプランナーを交え作戦会議を開催いたしましょう。ご連絡、お待ちしております。
■イオンまで約850m、ローソンまで約550ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西3丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩8分
新京成線『前原』駅徒歩7分 - 価格／3,150万円
- 土地面積／108.32㎡
（セットバック部分8.34㎡含む） - 私道面積／
- 建物面積／93.01㎡
- 間取り／1K×4戸
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成2年3月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西3.9ｍ道路
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
