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3棟一括売り中古一戸建て（オーナーチェンジ） B0678
オーナーチェンジの中古一戸建て3棟一括。表面利回り13％！
安定した運営と手間のかからなさで初めての不動産投資...なんて方にもおススメの賃貸一戸建てへの投資。今回は既に紹介しております①千葉県印旛郡酒々井町下岩橋、②茨城県坂東市辺田、③埼玉県桶川市上日出谷の3物件を一括購入でいかがですか？ という紹介の記事になります。
これらの物件、すべてオーナーさんが丁寧にリフォームしてから入居者を募集。いずれの物件もリフォーム後40日以内で入居者さんが決まっております。また表面利回りは各物件11％以上。当然3棟まとめてとなれば価格もディスカウント、表面利回りはなんと13％に跳ね上がります。
エリアが離れていると確かに管理はちょっと大変になるかもしれません... が、そこは管理会社さんに任せておけば良いのです。先に述べた通り賃貸戸建ては不具合でもおきない限り手間いらず。なのでたまには茨城県だって埼玉県だって行ってもらえばいいんです。もちろん当社ならドライブだ～ってな感じで喜んで出動しますけどね。そして、エリアが離れているということはリスクの分散にもつながるかと思います。ちょっと前にありました千葉県内の台風被害。すべての物件が千葉県内でしたら全物件に被害が出るところでしたが、エリアが離れていれば回避できるものもあるわけです。まあ、極端な例ですけどね。
とにもかくにも利回り13％は魅力的です。皆さん10％超えの物件を探して悪戦苦闘しているわけなんですが、それを一気に3棟ゲットできるわけですからね。
まずは資料をご請求下さい。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催致しましょう。お問い合わせ、お待ちしております。
■ 3棟一括中古一戸建て（オーナーチェンジ）
船橋市 不動産 【家・屋】
① 千葉県印旛郡酒々井町下岩橋
船橋市 不動産 【家・屋】
② 茨城県坂東市辺田
船橋市 不動産 【家・屋】
③ 埼玉県桶川市上日出谷
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
3棟一括
■価格：1,726万円
■合計年間賃料収入：224.4万円
■表面利回り：13％
物件概要
- 物件①
- 所在地／千葉県印旛郡酒々井町下岩橋
- 交通／京成本線『宗吾参道』駅徒歩12分
- 土地面積／92.33㎡
- 私道面積／
- 建物面積／51.22㎡
- 間取り／2LDK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和51年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北西側道路
- 設備／公営水道・LPガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 物件②
- 所在地／茨城県坂東市辺田
- 交通／東武野田線『愛宕』駅バス20分
「辺田」停歩4分 - 土地面積／71.28㎡
- 私道面積／52.6㎡×23/100
- 建物面積／55.86㎡
- 間取り／3DK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40％
- 容積率／80％
- 築年月／昭和54年4月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南西側道路
- 設備／公営水道・LPガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 物件③
- 所在地／埼玉県桶川市上日出谷
- 交通／JR高崎線『桶川』駅バス9分
「日出谷小学校前」停歩6分 - 土地面積／75.48㎡
- 私道面積／117㎡×1/8
- 建物面積／54.64㎡
- 間取り／3DK
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和49年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北東4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・浄化槽
- 備考／
- 取引態様／媒介
