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一棟売りアパート 船橋市丸山4丁目 B0650
「馬込沢」駅徒歩15分。築浅の一棟売りアパートです。
「馬込沢」駅徒歩15分。閑静な住宅街に位置します。
平成31年築。土地面積49.50坪に立地するい賃貸アパートです。間取りは2LDK×2戸。駐車場も2台分あります。
築浅だけに満室時想定表面利回りは5.56％と新築とあまりかわりない状態ですが、メリットってそれだけじゃないんです。築が浅いと建物の価値が十分に残ってますよね。そうです、減価償却による節税が狙えるんです。他にも投資用物件を所有されていて毎年そこそこ税金を払っているのなら... ぜひシミュレーションしてみてください。
初めての不動産投資... なんて方にも良いかもしれません。戸数が多ければ退出のたびにクリーニングだリフォームだで結構大変だったりしますが、こちらのアパートは2部屋、それに一度入居したら移動の少ないファミリータイプ。大家業の何たるかをじっくり勉強出来るかと思います。（まあ、最近は管理会社に丸投げの方がほとんどですが、ノウハウを知ってるかどうかは管理会社にだまされないための武器になりますしね。）
まずは資料をご請求。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交えて作戦会議を開催致しましょう。
■ヨークマートまで約760ｍ、ファミリーマートまで約330ｍです。
■健伸幼稚園まで約810ｍ、丸山旭保育園まで約1,400ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市丸山4丁目
- 交通／東武野田線『馬込沢』駅徒歩15分
- 価格／3,280万円
- 土地面積／163.66㎡（49.50坪）
- 私道面積／
- 建物面積／102.40㎡
- 間取り／2LDK×2戸＋駐車場2台分
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／平成31年3月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北4ｍ私道
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／丸山小学校（約430ｍ）
- 中学校区／法田中学校（約1,740ｍ）
