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一棟売りアパート 船橋市前原東5丁目 B0532

「前原」駅徒歩8分。平成27年築のオーナーチェンジ物件。

ちょっと前の不動産投資での詐欺、不正融資によって今やかな~り借りにくい状況になっております。そんな状況下では投資物件の耐用年数残存期間はとっても重要な要素。耐用年数以上の借入期間は設定できないと思っておいた方が良いでしょう。高金利なら別ですけど。

というわけで今回の物件、平成27年築。木造ですから耐用年数は22年。残り14年ですね。現在満室稼働中。年間賃料収入は4,896,000円。表面利回りは7.04%。ず~っと満室稼働ならギリギリ持ち出しなしで回せるかもです。

バス・トイレ別。独立洗面台付き。部屋に広さはたっぷり7帖にウォークインクローゼット。十分満室稼働を狙える間取り、そして立地だと思いますけどね。

コロナ禍になってからというもの、不動産投資市場は更に活気づいております。投資家の皆さん、賃貸住宅は手堅いと読んだんでしょうね。

なのでアクションは早めに。でも慎重さもかかせません。まずは資料のご請求から。お気軽にお問合せ下さいませ。

一棟売りアパート 船橋市前原東5丁目 外観写真

一棟売りアパート 船橋市前原東5丁目 外観写真

「津田沼」から1駅というのが親御さんにとってはポイント高いんです。お子さんを繁華街には住ませたくないというのはどの親御さんにも共通のご意向。

■トップマートまで約660m、ウェルシアまで約600mです。
■ミニストップまで約330m、夢庵まで約460mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

一棟売りアパート 船橋市前原東5丁目 間取図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市前原東5丁目
  • 交通/新京成線『前原』駅徒歩8分
  • 価格/6,950万円
  • 土地面積/165.32㎡
  • 私道面積/
  • 建物面積/182.17㎡
  • 間取り/1K×8戸
  • 構造・規模/木造2階建て
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種住居地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 築年月/平成27年2月
  • 現況/賃貸中
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北東4m公道
  • 設備/公営水道・LPガス・浄化槽
  • 備考/
  • 取引態様/媒介

船橋市 不動産 【家・屋】

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