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中古一戸建て 「薬園台」駅徒歩11分 U1804
「薬園台」駅徒歩11分。土地64坪超、屋根葺き替え済みの4LDK。
京成松戸線「薬園台」駅まで徒歩11分。総武線「津田沼」駅へは、徒歩5分の「津田沼グリーンハイツ」バス停からバス17分です。第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。
土地は213.13㎡（64.47坪）のゆったりサイズ。北西の3.6ｍ公道から通路を入った奥の、いわゆる旗竿地です。道路から奥まっているので、静かでプライバシーも守られます。広いお庭でガーデニングや家庭菜園も楽しめますよ。
平成7年築の木造2階建て。1階はLDK14帖と和室4.5帖、2階は洋室6.5帖・6帖・6.5帖の3部屋で、どのお部屋もバルコニー側に並んでいます。トイレは1階・2階の2か所なので、朝の混雑も安心ですね。
2026年1月には、屋根を軽くて錆びにくいガルバリウム鋼板に葺き替え済み。賃貸も同時に募集中（想定賃料月100,000円・表面利回り4.02％）なので、投資用としてのご検討もアリです。
現在空家のため、ご見学はいつでもご案内できます。広いお庭のある暮らし、ぜひ現地で体感してください！
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、91,242円です。（借入金額2,980万円、借入期間35年、変動金利3.375％より1.875％優遇後の金利1.50％で計算。令和8年10月6日現在）
■コープみらいまで約720ｍ、セブン-イレブンまで約460ｍです。
■たきのい幼稚園まで約880ｍ、田喜野井旭こども園まで約520ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市田喜野井4丁目
- 交通／京成松戸線『薬園台』駅徒歩11分
総武線『津田沼』駅バス17分
「津田沼グリーンハイツ」停歩5分 - 価格／2,980万円
- 土地面積／213.13㎡（64.47坪）
- 私道面積／
- 建物面積／96.84㎡（29.29坪）
- 間取り／4LDK＋カースペース1台分
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成7年5月
- 現況／空家
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北西3.6ｍ公道
- 設備／公営水道・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／田喜野井小学校（約630ｍ）
二宮小学校（約730ｍ） - 中学校区／三田中学校（約1,050ｍ）
二宮中学校（約380ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月30日
- 次回更新予定日／令和8年11月30日
