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中古一戸建て「京成大久保」駅徒歩17分 U1796
「京成大久保」駅徒歩17分。土地60坪超、ゆとりの5LDK。
京成本線「京成大久保」駅徒歩17分。三田中学校まで約470ｍ、三山小学校まで約790ｍと学校が近く、落ち着いた住宅街は子育て世代にかな～りおススメです。
土地は201.65㎡（60.99坪）のゆったりサイズ（うち21.8㎡は私道負担分）。東側約4ｍの私道に面し、建ぺい率60％・容積率200％。新築の建売では、60坪超の土地はなかなか出てきませんよ～。
建物は100.35㎡（30.35坪）の5LDK。1階は陽当りの良いリビング・ダイニングとキッチンで合わせて約19.5帖、ほかに和室8帖・洋室4.5帖。2階にも3部屋あり、家族みんなの個室がしっかり取れます。
昭和38年築なので、リフォームか建て替えか、じっくり考えたいところ。なお、西側の一部ががけのため、いわゆる「がけ条例」で建築に制限がかかる場合があります。でもご安心を！当社では役所調査をしっかり行い、どんなお家が建てられるかまでお調べしてご説明します。
現在空家のため、ご案内はいつでもOK。引渡しもすぐに可能です。広いお庭は、ぜひ現地で体感してください！
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、67,360円です。（借入金額2,200万円、借入期間35年、変動金利3.375％より1.875％優遇後の金利1.50％で計算。令和8年10月6日現在）
■ビッグAまで約1,010ｍ、セブン-イレブンまで約670ｍです。
■すずらん幼稚園まで約1,050ｍ、田喜野井旭こども園まで約1,360ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山1丁目
- 交通／京成本線『京成大久保』駅徒歩17分
- 価格／2,200万円
- 土地面積／201.65㎡（60.99坪）
- 私道面積／21.8㎡（土地面積に含む）
- 建物面積／100.35㎡（30.35坪）
- 間取り／5LDK＋カースペース1台分
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和38年11月
- 現況／空家
- 引渡し時期／即可
- 接道状況／東4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／西側の一部ががけのため、条例により建築等に制限を受ける場合有り。周辺敷地と高低差有り
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約790ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約470ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月15日
- 次回更新予定日／令和8年11月15日
