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中古一戸建て 船橋市湊町3丁目 U1794
「船橋」駅徒歩20分。屋上付きの5LDK。
船橋市湊町3丁目。JR総武線「船橋」駅・京成本線「京成船橋」駅ともに徒歩20分。駅前の大型商業施設が集まる華やかな船橋とはひと味違い、住宅と事業所が混在する"ちょっと大人の湊町エリア"です。
市街地へのアクセスを確保しながら、駅前の喧騒からほどよく離れた立地。平坦な地勢なので、自転車を使えば船橋駅周辺も十分生活圏です。
そして建物は、土地66㎡・建物116.83㎡、鉄骨造3階建の5LDK。「土地はコンパクト、でも建物はガッツリ」という都市型住宅です。しかも屋上付き！ これがなかなか面白い。陽当たり・眺望・通風も良好で、屋上に出ればちょっとした開放感も楽しめます。
価格は4,500万円。昭和から平成へ元号が変わった1989年、平成元年築です。「新築ピカピカじゃなきゃイヤ！」という方には向きませんが、鉄骨造ならではのボリューム感と5LDKの部屋数は魅力。現在空家なので、自宅としてじっくりリノベーションするのもよし、建物の大きさを活かして別の使い方を考えるのもよし。普通の建売住宅では物足りない方、屋上という言葉に妙に弱い方（笑）、一度現地をご覧ください。 写真だけでは分からない、この家ならではの面白さがあります。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、131,266円です。（借入金額4,500万円、借入期間35年、変動金利3.525％より2.325％優遇後の金利1.20％で計算。）
■アタックまで約670ｍ、ローソンまで約320ｍです。
■船橋幼稚園まで約1,140ｍ、市立湊町保育園まで約750ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市湊町3丁目
- 交通／総武線『船橋』駅徒歩20分
京成本線『京成船橋』駅徒歩18分 - 価格／4,500万円
- 土地面積／66.00㎡（19.96坪）
- 私道面積／
- 建物面積／116.83㎡（35.34坪）
- 間取り／5LDK
- 構造・規模／鉄骨造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／雑種地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成1年3月
- 現況／空家
- 引渡し時期／即可
- 接道状況／南側道路
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／湊町小学校（約790ｍ）
- 中学校区／湊中学校（約260ｍ）
