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中古一戸建て 船橋市松が丘1丁目 U1779
嬉しい価格の3DK。投資用としても。
相変わらず、500万円以内の中古を探してます... というお問い合わせを多数頂くんですが、現在の船橋では再建築不可か擁壁のやり直しが必須の不動産でない限り難しい条件となっております。不動産の高騰化が皆さんが参考にしている本が書かれたころと比べてかな～り進んでいますので。
で、当時500万円程度だった物件、今で言いますとだいたい800万円の物件が該当するのではないでしょうか。
「高根公団」駅徒歩22分。閑静な住宅街、南道路面に付き陽当り良好な3DK。自己居住用はもちろん投資用としてもおススメですよ。
例えば家賃60,000円で貸したとして年間賃料収入は720,000円。表面利回りは8.18％。8％超えなら投資物件として合格点です。
現況空家。いつでもお気兼ねなくご内見頂けますよ。お気軽にお声がけください。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、41,659円です。（借入金額880万円、借入期間35年、変動金利3.525％より2.225％優遇後の金利1.30％で計算。）
■マルエツまで約240ｍ、ローソンまで約1,040ｍです。
■古和釜幼稚園まで約880ｍ、ひばり保育園まで約390ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市松が丘1丁目
- 交通／京成松戸線『高根公団』駅徒歩22分
- 価格／880万円
- 土地面積／72.12㎡（21.81坪）
- 私道面積／
- 建物面積／61.31㎡（18.54坪）
- 間取り／3DK
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／昭和49年7月
- 現況／空家
- 引渡し時期／即可
- 接道状況／南6ｍ公道
- 設備／井戸・都市ガス・公共下水
（公営水道引込可） - 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／古和釜小学校（約580ｍ）
- 中学校区／古和釜中学校（約890ｍ）
