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中古一戸建て 船橋市田喜野井5丁目 U1756
「薬園台」駅徒歩10分。嬉しい価格の4DK。
「薬園台」駅徒歩10分。高台の閑静な住宅街に位置します。
昭和50年築の4DK。建物面積と間取り図を見ると増築未登記部分があるような... だとしたら住宅ローンを利用しての購入には難ありです。にしても嬉しい価格には大注目ですよ。
一応販売図面には未接道のため再建築不可とあります。しかし北側に高低差はあるんですが、再建築の際に北側に新たに階段を作れば再建築可能になるのでは？ 但し、擁壁自体もやり直す必要がありそうなので、再建築するには結構造成費を見込んでおかなくてはなりませんね。
さて、この価格ですから投資用として検討されるのも良いかもしれませんよ。車庫付き、ペット飼育可の4DKであれば家賃9万円は狙えるのではないでしょうか。内装リフォームにある程度費用はかかると思いますが、結構良い利回りが出そうですよ。
現況空家。まずは現地をご確認下さい。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
■コープみらいまで約800ｍ、セブンイレブンまで約530ｍです。
■中台幼稚園まで約1,040ｍ、田喜野井旭こども園まで約610ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市田喜野井5丁目
- 交通／京成松戸線『○○』駅徒歩10分
- 価格／1,280万円
- 土地面積／97.12㎡（29.37坪）
- 私道面積／
- 建物面積／70.38㎡（21.28坪）
- 間取り／4DK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1中高低層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和50年4月
- 現況／空家
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／区画図参照
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／二宮小学校（約460ｍ）
- 中学校区／二宮中学校（約280ｍ）
