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新築一戸建て 船橋市西習志野3丁目 N3332
「北習志野」駅徒歩4分。土地51.30坪の3LDK＋1S。
仲介手数料無料
「北習志野」駅徒歩4分の好立地。「北習志野」駅は都心まで1本。アクセスの良さと商業施設の充実ぶりで人気のエリア。加えて今回の物件が位置する西習志野は閑静な住環境でおススメ。何を隠そう私の地元でもありますからね。どこの不動産屋より知り尽くしておりますよ。
土地面積ゆったり51.30坪。西側擁壁ががけ条例に抵触するため、同エリアの他の物件と比較して多少価格も抑えめに見えます。
間取りの方はLDK20.45帖の3LDK＋1S。2階には2か所のウォークインクローゼット。玄関を擁壁側に配置しているのはなぜ？ おそらくがけ条例に従って擁壁の上部から30度以上で逃げたんでしょうね。基礎部分も高くしてますし。でもこのシークレットなお庭がサブリビングとしても大活躍してくれるのではないでしょうか。
昨今話題のZEH水準仕様。いわゆる省エネ住宅というやつです。住宅ローンの金利などでも優遇が受けられる地球にもお財布にも優しい仕様なわけです。
完成は11月を予定。新年度を新しいお家で迎えるにドンピシャのタイミングです。いつでもご案内可能。地元民ならでは熱いトークでもってご案内いたしますよ。お気軽にお声がけください。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、176,974円です。（借入金額5,780万円、借入期間35年、変動金利3.375％より1.875％優遇後の金利1.50％で計算。）
■西友まで約360ｍ、ファミリーマートまで約320ｍです。
■アトリエバレーナ幼稚園まで約1,240ｍ、市立習志野台第一保育園まで約930ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市西習志野3丁目
- 交通／東葉高速鉄道・京成松戸線
『北習志野』駅徒歩6分 - 価格／5,780万円（税込）
- 土地面積／169.61㎡（51.30坪）
- 私道面積／
- 建物面積／107.64㎡（32.56坪）
- 間取り／3LDK＋1S＋カースペース2台分
- 構造／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／令和8年11月完成予定
- 現況／建築中
- 引渡し時期／相談
- 建築確認番号／第KS126-3120-51599号
- 接道状況／東4ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 総棟数／1棟
- 今回販売棟数／1棟
- 取引態様／媒介
- 小学校区／高郷小学校（約350ｍ）
- 中学校区／七林中学校（約1,030ｍ）
