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ファミール津田沼 船橋市前原西4丁目 M1492
「津田沼」駅徒歩10分。専用庭付き3LDKです。
仲介手数料無料
「津田沼」駅徒歩10分。閑静な住宅街に位置します総戸数203戸の大コミュニティマンションです。
東向き1階部分の3LDK。専用庭付きで戸建て感覚。タワーマンションですとか高層階が脚光を浴びてますが、専用庭付きのお部屋ってもっと脚光を浴びて良いと思うんですよね。私的に言わせてもらえば、一戸建てとマンションのいいとこどり。一戸建てでもマンション高層階でも味わえないフィーリングなわけです。
さてお部屋の方ですが、LDK13.1帖の3LDK。室内は新規にリフォーム予定。10月7日に工事完了予定です。
ちょっとウンチクですがマンションで大事なことは維持管理です。バブル期（と言ってももう知らない人がほとんどですかね。）と違いマンションの建て替えはかな～り難しいご時世です。なので計画的な大規模修繕がポイント。そういった折に総戸数が多いという事は修繕積立金の貯まり具合が早いわけで計画も立てやすいというわけです。
まずは現地をご確認。管理にも定評のあるこちらのマンション。購入後も安心してお住まい頂けるはずです。ぜひ一度、現地の方もご覧になってみてくださいね。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、98,887円です。（借入金額3,390万円、借入期間35年、変動金利3.525％より2.325％優遇後の金利1.20％で計算。）
■リブレ京成まで約770ｍ、ミニストップまで約70ｍです。
■冨士見第二幼稚園まで約820ｍ、前原ひまわり保育園まで約160ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西4丁目
- マンション名／ファミール津田沼
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩10分
京成松戸線『新津田沼』駅徒歩14分 - 価格／3,390万円（税込）
- 専有面積／65.28㎡（壁芯）
- バルコニー面積／9.00㎡
- 間取り／3LDK
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造
地上8階建て1階部分 - 土地権利／所有権
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 築年月／平成7年2月
- 総戸数／203戸
- 管理形態／全部委託
- 管理方式／日勤
- 管理費／12,200円/月
- 修繕積立金／13,390円/月
- 現況／空室
- 引渡し時期／相談
- 駐車場／敷地内に空有り（9,000円/月） ～
- 管理会社／(株)
- 設備／エレベーター・オートロック
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／中野木小学校（約870ｍ）
- 中学校区／前原中学校（約1,110ｍ）
