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エストグランディール船橋本町 船橋市本町1丁目 M1462
「船橋」駅徒歩4分。13階部分の2LDKです。
仲介手数料無料
「船橋」駅徒歩4分。本町通りに面しますので、当然ながら近隣に商業施設はこれでもかというほどの充実ぶりです。
さすがにこんな船橋のど真ん中では、車の交通量も多く音や振動の面が心配になるかもしれませんが、今回の物件は南向き13階のお部屋。写真でご覧の通り、陽当り良好、自動車の音もここまでは届かないのではないでしょうか。
平成13年築。室内は新規にリフォーム予定です。気になるリフォーム内容は、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ等水回りは新品に交換済。壁、床、天井総貼り替え。そして建具交換、エアコン1基、照明器具設置済です。
LDKには床暖房付き。そしてこちらのマンション、ペットの飼育も可能です。で、特筆すべきは修繕履歴や修繕積立金総額。かな～りしっかりと管理組合が機能しているんでしょうね。マンションに一番大事なことは維持と管理です。管理がしっかりしていると長期的に見ても安心です。
リフォームの完了予定は令和8年2月中旬。その前でも内見可能です。そして同じ業者さんの施工したリフォーム済の物件も参考にご覧頂けますよ。お気軽にお声がけくださいませ。
住宅ローンの利用でご購入の場合、月々のお支払い金額は、156,370円です。（借入金額5,799万円、借入期間35年、変動金利2.625％より1.9％優遇後の金利0.725％で計算。）
■ヤマイチまで約270ｍ、セブンイレブンまで約110ｍです。
■船橋幼稚園まで約260ｍ、市立海神第二保育園まで約360ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市本町1丁目
- マンション名／エストグランディール船橋本町
- 交通／総武線『船橋』駅徒歩4分
京成本線『京成船橋』駅徒歩2分
東葉高速鉄道『東海神』駅徒歩15分 - 価格／5,799万円（税込）
- 専有面積／58.54㎡（壁芯）
- バルコニー面積／5.53㎡
- 間取り／2LDK
- 構造・規模／鉄骨鉄筋コンクリート造
地上14階建て13階部分 - 土地権利／所有権
- 用途地域／商業地域
- 築年月／平成13年5月
- 総戸数／75戸
- 管理形態／全部委託
- 管理方式／通勤
- 管理費／8,800円/月
- 修繕積立金／17,090円/月
- 現況／空室
- 引渡し時期／相談
- 駐車場／敷地内に空有り（15,000円～/月）
- 施工会社／飛鳥建設(株)
- 管理会社／(株)東急コミュニティー
- 設備／エレベーター・オートロック
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／船橋小学校（約510ｍ）
- 中学校区／船橋中学校（約1,650ｍ）
