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土地 船橋市田喜野井2丁目 L2286
田喜野井2丁目、51.15坪、建築条件なし土地。
「津田沼」駅バス14分、停歩2分。緑豊かな閑静な住宅街に位置します。
土地面積ゆったり51.15坪、嬉しい価格で登場です。おそらく再建築をする際には擁壁をやり直さないとならないからこその価格なのでしょう。
しかしですよ、建物をこのまま使用するなら... プラスリフォーム代のみでOKなわけです。まあ、あくまでも土地売りですので建物の詳細については実際に現地でご確認頂くしかないのですが。
さてそこで作戦が。投資用としてならいかがでしょう。リフォーム代に400万円掛けて合計890万円。家賃8万以上で貸せれば利回り10％も充分狙えますよ。
まずは現地をご確認。もちろん建築条件なしです。お気軽にお問い合わせください。
■ジョイフーズまで約1,230ｍ、ファミリーマートまで約1,180ｍです。
■中台幼稚園まで約1,680ｍ、田喜野井旭こども園まで約940ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市田喜野井2丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅バス14分
「まちかどスポーツ広場」停歩2分 - 価格／490万円
- 土地面積／169.10㎡（51.15坪）
- 私道面積／
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40％
- 容積率／80％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南東4.5ｍ公道・北西6.9ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／田喜野井小学校（約660ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約210ｍ）
