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土地 船橋市前原西8丁目 L2272
「前原」駅徒歩9分。36.59坪、建築条件なし土地。
「前原」駅徒歩9分。閑静な住宅街に位置します。
36.59坪、建築条件なし土地。お好きなハウスメーカーでお建て頂けますよ。しかしながら、何点かクリアーしないといけない障壁もあるんです。
まずは前面道路。建築基準法上の道路ではないので、建築基準法第43条2項2号の許可を受けると建築が可能となります。いわゆる但し書道路というやつですね。まあ、奥の方に新しいお家が見受けられますので、許可は得られるのだろうと。こういう場合は契約の際に建築確認の取得を必須とする特約を付けますので安心してご検討下さいね。
あと一点、擁壁の問題があります。擁壁は再構築する必要がありそうですね。で、その分の費用を差し引いているからこそ立地の割りにはお安い価格設定になっているというわけです。
高台ならではの陽当りの良さ、開放感、ぜひ現地にてご確認下さいませ。
■リブレ京成まで約900ｍ、ミニストップまで約290ｍです。
■冨士見第二幼稚園まで約850ｍ、前原保育園まで約420ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西8丁目
- 交通／京成松戸線『前原』駅徒歩9分
- 価格／650万円
- 土地面積／120.98㎡（36.59坪）
- 私道面積／約18.41㎡
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 現況／更地
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
（各引込要） - 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／飯山満小学校（約820ｍ）
- 中学校区／二宮中学校（約790ｍ）
