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土地 船橋市西習志野3丁目 L2268
「北習志野」駅徒歩5分。南道路面の59.11坪。
都心へのアクセスの良さで人気の「北習志野」駅徒歩5分。閑静な住宅街に位置します。
南道路面に付き、陽当り良好。59.11坪、建築条件なしの土地。
もう皆さん、すぐにでも飛びつきたくなるような条件なんですが1点注意がございます。こちらの物件、後ろにがけが見えますよね。この崖のせいで間もなく土砂災害警戒特別区域（レッドゾーン）に指定されてしまうんです。そうなりますと、まず住宅ローンを利用しての購入は難しくなります。また建築の際には制限用途や構造制限などの規制があります。
そういった理由からレッドゾーン指定されていない物件と比較して30％くらい減額してるんですけどね。場所的にはなかなか得難い好立地です。この立地に惚れ込んでしまったなら挑戦する価値は大いにあると思いますよ。
まずは現地をご確認。当社の専任物件です。いつでもご案内可能です。またレッドゾーンの規制について詳しくお聞きになりたい方もお気軽にお問い合わせください。
■西友まで約750ｍ、ファミリーマートまで約490ｍです。
■アトリエ・バレーナ幼稚園まで約1,420ｍ、市立習志野台第一保育園まで約970ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市西習志野3丁目
- 交通／東葉高速鉄道『北習志野』駅徒歩5分
新京成線『北習志野』駅徒歩5分
新京成線『習志野』駅徒歩10分 - 価格／3,100万円
- 土地面積／195.43㎡（59.11坪）
- 私道面積／
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南6ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／七林小学校（約560ｍ）
- 中学校区／七林中学校（約850ｍ）
