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土地 船橋市三山1丁目 L2133
土地面積76.53坪にして価格1,300万円。
「京成大久保」駅徒歩21分。「津田沼」駅からバス便も利用可能です。
閑静な住宅街に位置し、土地面積76.53坪、そして価格何と1,300万円の建築条件なし土地が登場です。坪単価にして約17万円。相場の半分くらいではないですか。
まあ、理由はございます。通路を介して西側4ｍ道路に接しているため再建築の際は通路部分を対象面積に含めることが必要となります。そして東側に高さ2.1ｍの擁壁、がけ条例が適用されますね。
接道条件さえクリアできればこれだけの広さです。がけ条例は崖部分からお家を離して建てることでも回避出来そうですね。そういった問題があってのこの価格設定。もちろん契約の際には購入者様にリスクが及ばないような特約をつけますのでご安心を。
まずは現地のご確認から。広～い物件はそのスケール感を実際にご体感頂くのがベストです。いつでもご案内致しますのでお気軽にお申し付け下さいませ。
建築条件なし。お好きなハウスメーカー、プランでお建て頂けますよ。
■ビッグAまで約940ｍ、ファミリーマートまで約900ｍです。
■すずらん幼稚園まで約890ｍ、田喜野井旭こども園まで約1,180ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山1丁目
- 交通／京成本線『京成大久保』駅徒歩21分
総武線『船橋』駅バス8分
「ネイシア津田沼」停歩9分 - 価格／1,300万円
- 土地面積／253㎡
- 私道面積／81.12㎡×1/3
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／畑
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 現況／古家有り
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西4ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約740ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約710ｍ）
