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土地 船橋市宮本8丁目 L2002
人気の宮本丁目。63.07坪、建築条件なし土地。
「船橋競馬場」駅徒歩6分。「東船橋」駅ですと徒歩17分です。おっ、この土地は！ というのが第一声。かな～り目立つ物件なんですよね。
南東・西の角地で陽当り、開放感良好。63.07坪、建築条件なし土地。大きなお家が建っておりますが解体後のお引渡しを予定しております。
で、同じく宮本8丁目で売りに出ている物件の価格と比較してみてください。だいたい40坪くらいの土地が同じくらいの金額で売りに出されていますよね。ということは... かな～りコスパの良い物件と言って良いのではないでしょうか。
まあ、正直道路は細いんですけどね。建替えの場合はセットバックと言いまして、道路がある程度の広さになるよう後退することになるんです。そうすればその問題も解決。三角形の土地形状にしたって、建替えの際は広い北側にお家を配置するわけですから別段問題はございません... よね～。
まずは一度、現地のご確認を。お気軽にお申し付けください。ご連絡、お待ちしております。
■OKストアまで約1,010ｍ、セブンイレブンまで約460ｍです。
■恵楓幼稚園まで約410ｍ、市立宮本第二保育園まで約260ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市宮本8丁目
- 交通／京成本線『船橋競馬場』駅徒歩6分
総武線『東船橋』駅徒歩17分 - 価格／4,600万円
- 土地面積／208.51㎡
- 私道面積／セットバック部分6.9㎡
- 最適用途／住宅用地
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40％
- 容積率／80％
- 現況／古家有り（建物解体後引渡し）
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西3.6ｍ公道・南東2.9ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 全区画数／1区画
- 今回販売区画数／1区画
- 取引態様／媒介
- 小学校区／宮本小学校（約730ｍ）
- 中学校区／宮本中学校（570ｍ）
