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土地 船橋市宮本8丁目 L1490

「船橋競馬場」駅徒歩4分。全3区画、建築条件なし土地。

「船橋競馬場」駅徒歩4分、「東船橋」駅徒歩15分。閑静な住宅街、風情ある街並みと生活便利な住環境。古くは別荘地として栄え、私が呼ぶところの船橋の鎌倉。そんなエリアに全3区画の建築条件なし土地が登場です。

写真でご覧の通り陽当り良好。但し、売主は建売業者さん。建築確認の許可がおり大工さんの手が空けば直ちに新築一戸建てにプラン変更されてしまいます。

弱点は前面道路が細いところでしょうか。しかしながら宮本に住んでいる方たちはこの点を気に入っています。おかげで大きな車が入ってこない、なので閑静な住環境が保たれる...と。今回の土地も新築のプランでは、任意後退により道路幅が4mになるよう計画されています。

建ぺい率・容積率が40%・80%なのでどっちにしろ土地に余裕が出来ちゃうんです。お庭スペースはもちろん車の出し入れがしやすいように後退しちゃうのだって(もちろんそこは自分の土地ですから)重要なことだと思います。

解体工事も完了し、今は綺麗な更地となっております。いつでもご案内可能。お気軽にお声がけ下さいませ。

土地 船橋市宮本8丁目 現地写真

ご用意してある新築プランはカースペース2台分の4LDK。資料をご請求いただければこちらも同封いたしますよ。

■ららぽーとTOKYO-BAYまで約940m、デイリーストアまで約250mです。
■恵楓幼稚園まで約150m、市立宮本第二保育園まで約80mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市宮本8丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市宮本8丁目
  • 交通/京成本線『船橋競馬場』駅徒歩4分
       総武線『東船橋』駅徒歩15分
  • 土地面積・価格/
       1区画:124.21㎡・3,380万円
       2区画:124.23㎡・3,530万円
       3区画:130.62㎡・3,580万円
  • 私道面積/なし
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種低層住居専用地域
  • 建ぺい率/40%
  • 容積率/80%
  • 現況/更地
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北約3.5m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/3区画
  • 今回販売区画数/3区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/宮本小学校(約380m)
  • 中学校区/宮本中学校(約440m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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