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土地 船橋市海神1丁目 L1213

ぬおおおお、こりゃ便利な場所!

発狂はしませんが、絶叫したくなります。船橋駅徒歩12分、しかも駅まで平坦で信号だってほぼありませんよ。

古い駅近辺というのは当然昔から街ができていますから、最近の街より道は狭め。この物件だって前面道路は狭めですが、セットバックは完了して、今目の前はちゃんと4m確保されていますからご安心下さい。

前面道路狭めということは交通量が少ない、つまり安全で車庫入れもしやすいということです。狭いから難しいのではなく、少し狭いだけなのに抜け道で後ろからの「さっさと車庫入れしろよ!」というプレッシャーがきついんです。そういうプレッシャーがありませんから。

土地面積はセットバックしm手118㎡、つまり約35坪。このエリアなら2棟建ってもおかしくない場所。建売2棟なら1棟あたり総額4,200~4,500万というところでしょうか。

今だからこそできる好立地でのオーダーメイド住宅。建築条件無し、南東角地で日当たりも良好です。是非ご検討下さい。

土地 船橋市海神1丁目 現地写真

もとはお蕎麦屋さんでした。古屋付きですが広さがよくわかりますね!

■東武ストアまで約230m、サンクスまで約80mです。
■船橋幼稚園まで約1,000m、千鳥保育園まで約180mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市海神1丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市海神1丁目
  • 交通/JR総武線『船橋』駅徒歩12分
       京成本線『京成船橋』駅徒歩11分
       東葉高速鉄道『東海神』駅徒歩13分
  • 価格/3,900万円
  • 土地面積/134.92㎡
  • 私道面積/別16.7㎡
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種住居地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 現況/古家有り
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/南2.8m私道・東4m私道
  • 設備/公営水道・都市ガス(前面道路内)・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/海神小学校(約740m)
  • 中学校区/海神中学校(約1,720m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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