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土地 船橋市田喜野井5丁目 L1123

「薬園台」駅徒歩10分の57.03坪!

「薬園台」駅徒歩10分。その広さ、その価格にしびれちゃいます。

土地面積57.03坪にして価格1,540万円。坪単価でみると27万円とバリュー感丸出し状態。

もちろん安いのには理由があります。良く言うように不動産に掘り出し物はございません。なぜならば掘り出し物は不動産業者が買っちゃって適正価格で再販するから。といいながらも今回の土地は...

敷地南側が高さ4mの擁壁になっております。そのためがけ条例が適用されるのですが、擁壁を造り変えるか(でも擁壁は隣地の方の所有物なんです。)、もう1枚自分側に擁壁を造っちゃうか、がけの高さの1.5倍の距離を離して建物を建てるか...なんですね。

土地が広いのでお庭スペースで十分その距離はかせげちゃいます。今あるお家もそんな感じ、敷地の半分以上がお庭スペースになっております。

まずは現地をご確認。私も相当がけ条例には鍛えられておりますのでお気軽にご相談頂ければと思います。

土地 船橋市田喜野井5丁目 現地写真

もちろん建築条件なし。お好きなハウスメーカー、プランでお建て頂けます。

■マルエイまで約850m、サンクスまで約880mです。
■たきのい幼稚園まで約660m、田喜野井旭こども園まで約380mです。

船橋市 不動産 【家・屋】

土地 船橋市田喜野井5丁目 区画図

※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。

船橋市 不動産 【家・屋】

物件概要

  • 所在地/船橋市田喜野井5丁目
  • 交通/新京成線『薬園台』駅徒歩10分
  • 価格/1,540万円
  • 土地面積/188.53㎡
  • 私道面積/
  • 最適用途/住宅用地
  • 土地権利/所有権
  • 地目/宅地
  • 都市計画/市街化区域
  • 用途地域/第1種中高層住居専用地域
  • 建ぺい率/60%
  • 容積率/200%
  • 現況/古家有り
  • 引渡し時期/相談
  • 接道状況/北4m公道
  • 設備/公営水道・都市ガス・公共下水
  • 備考/
  • 全区画数/1区画
  • 今回販売区画数/1区画
  • 取引態様/媒介
     
  • 小学校区/二宮小学校(約820m)
         田喜野井小学校(約490m)
  • 中学校区/二宮中学校(約630m)
         三田中学校(約1,000m)

船橋市 不動産 【家・屋】

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