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一棟売りアパート＋貸戸建 船橋市三山5丁目 B0815
「津田沼」駅バス25分。アパート4戸＋貸戸建、表面利回り9.60％。
一棟アパート（4戸）と貸戸建をまとめてご購入いただく、3,400万円の投資物件です。現行賃料は月27.2万円、年間予定賃料収入は326万4,000円で、表面利回りは9.60％。2棟分の家賃が入るので、収入の柱がしっかりしています。
アパートは平成元年築の軽量鉄骨造2階建て。1階に2DKが2戸、2階に3Kが2戸で、駐車場も2台分あります。戸建は昭和54年築の木造2階建てで、2LDKに土間の作業所付きです。
土地は合わせて331.52㎡（100.28坪）。将来の建て替えや売却など、出口の選択肢が広いのも魅力です。
京成松戸線「習志野」駅徒歩25分。総武線「津田沼」駅へは、徒歩7分の「二宮神社」バス停からバス25分です。船橋小鳩幼稚園まで約270ｍ。
アパートと戸建は同時決済が条件です。レントロール（入居者ごとの賃料一覧）など詳しい資料をご用意しますので、数字をじっくり見比べてからご判断ください！
■マルエツまで約980ｍ、セブン-イレブンまで約690ｍです。
■船橋小鳩幼稚園まで約270ｍ、三山保育園まで約710ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山5丁目
- 交通／京成松戸線『習志野』駅徒歩25分
総武線『津田沼』駅バス25分
「二宮神社」停歩7分 - 価格／3,400万円
- 土地面積／331.52㎡（100.28坪）
アパート：233.01㎡・戸建：98.51㎡ - 私道面積／私道負担有り
- 建物面積／264.34㎡（79.96坪）
アパート：179.88㎡・戸建：84.46㎡ - 間取り／アパート：2DK×2戸・3K×2戸
戸建：2LDK＋作業所
駐車場2台 - 構造・規模／アパート：軽量鉄骨造2階建て
戸建：木造2階建て - 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／アパート：平成元年2月
戸建：昭和54年 - 現況／賃貸中
- 年間予定賃料収入／3,264,000円
- 表面利回り／9.60％
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西4ｍ私道
- 設備／井戸（アパート）・LPガス・公共下水
- 備考／オーナーチェンジ物件（アパートと戸建の同時決済が条件）
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山東小学校（約700ｍ）
- 中学校区／三山中学校（約570ｍ）
- 情報公開日／令和8年11月1日
- 次回更新予定日／令和8年12月1日
