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一棟売りアパート 「前原」駅徒歩8分 B0812
「前原」駅徒歩8分。平成29年築、利回り6.02％の一棟アパート。
京成松戸線「前原」駅まで徒歩8分。ひとり暮らしの入居者さんにとって「駅まで歩ける」はお部屋探しの大事な条件。コンビニも約470ｍと近く、暮らしやすさも十分です。
建物は平成29年築の木造3階建て。劣化対策等級2級を取得していて、長持ちする造りもポイントです。お部屋は全9戸すべて25㎡超の1K。ワンルームより広めの間取りは、入居者さんに選ばれやすいんです。
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・無料インターネットに、浴室乾燥機や独立洗面台まで。今どきの入居者さんが「欲しい！」と思う設備がそろっています。
満室想定の年間賃料は685万2,000円、表面利回り6.02％。現在は9戸中8戸が入居中です。空いている1戸は、新オーナー様の考えで賃料を決めて募集できるのも楽しみのひとつ。更新・新規募集で賃料は上昇傾向とのことですよ。
土地は51.48坪あるので、将来の出口も考えやすい物件です。レントロール（入居者ごとの賃料一覧）など詳しい資料をご用意しますので、数字をじっくり見比べてからご判断ください！
■リブレ京成まで約1,040ｍ、ミニストップまで約470ｍです。
■中台幼稚園まで約780ｍ、前原保育園まで約430ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西8丁目
- 交通／京成松戸線『前原』駅徒歩8分
- 価格／11,380万円（税込）
- 土地面積／170.20㎡（51.48坪）
- 私道面積／
- 建物面積／237.75㎡（71.91坪）
- 間取り／1K×9戸
- 構造・規模／木造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／160％
- 築年月／平成29年5月
- 現況／賃貸中
- 年間予定賃料収入／6,852,000円（満室想定）
- 表面利回り／6.02％
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北西4ｍ公道
- 設備／公営水道・LPガス・公共下水
- 備考／オーナーチェンジ物件（9戸中8戸入居中）
- 取引態様／媒介
- 小学校区／飯山満小学校（約790ｍ）
- 中学校区／二宮中学校（約850ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月21日
- 次回更新予定日／令和8年11月21日
