HOME » 一棟売りマンション 「津田沼」駅徒歩17分 B0811
一棟売りマンション 「津田沼」駅徒歩17分 B0811
「津田沼」駅徒歩17分。満室・利回り7.03％の店舗付き一棟。
京成松戸線「前原」駅徒歩8分、総武線「津田沼」駅も徒歩17分の2駅利用。津田沼駅は総武線快速の停車駅なので、都心へ通うひとり暮らしの方にもアピールしやすい立地です。
建物は昭和59年築の鉄骨造3階建て。1階に店舗、上の階に1K×5戸と2LDK×1戸の、総戸数7戸です。北東・南東の2方向が公道に面した角地で、人目に付きやすいのは店舗にとってもうれしいポイントです。
気になる数字は、年間賃料464万4,000円・表面利回り7.03％。しかも現在は満室なので、お引渡しを受けたその日から家賃収入がスタートします。店舗と住居の組み合わせで、収入源が分かれているのも安心材料ですね。
7戸というコンパクトな規模は、初めての一棟ものにもちょうどいいサイズ。土地は49.99坪の角地なので、将来の建て替えや売却など、出口の選択肢も考えやすいですよ。
レントロール（入居者ごとの賃料一覧）など詳しい資料もご用意します。融資の組み方から管理会社選びまで一緒に考えますので、まずはお気軽にお問い合わせください！
■イオンスタイル津田沼まで約1,150ｍ、セブン-イレブンまで約400ｍです。
■中台幼稚園まで約360ｍ、ゆめわかば保育園まで約120ｍです。
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原東3丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩17分
京成松戸線『前原』駅徒歩8分 - 価格／6,600万円（税込）
- 土地面積／165.28㎡（49.99坪）
- 私道面積／
- 建物面積／291.60㎡（88.20坪）
- 間取り／店舗×1戸＋1K×5戸＋2LDK×1戸
- 構造・規模／鉄骨造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和59年3月
- 現況／賃貸中
- 年間予定賃料収入／4,644,000円
- 表面利回り／7.03％
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北東6.5ｍ公道・南東7.4ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／オーナーチェンジ物件（満室）
- 取引態様／媒介
- 小学校区／前原小学校（約640ｍ）
- 中学校区／前原中学校（約1,420ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月19日
- 次回更新予定日／令和8年11月19日
