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中古一戸建て（オーナーチェンジ） 船橋市三山5丁目 B0810
「北習志野」駅バス28分。表面利回り8.06％のオーナーチェンジ3DK。
「手軽に始める不動産投資」にぴったりの、640万円のオーナーチェンジ物件です。月額43,000円で賃貸中、年間賃料収入516,000円、表面利回りは8.06％です。
正直にお伝えすると、昭和56年の増築部分が未登記・完了検査未取得のため、ローンを使ってのご購入にはちょっと難あり。そのかわり、この価格なら現金でのご購入も現実的です。返済や金利上昇を気にせず家賃収入を積み上げられるのは、現金買いならではの強みですね。
建物は昭和51年築の木造2階建て、延床83.22㎡の3DK。2階に洋室14.5帖と7帖、1階に和室6帖とDK6帖。キッチンは平成14年の改修履歴あり。駐車場・駐輪場付きで、ご家族にも貸しやすい一戸建てです。
京成松戸線「習志野」駅徒歩26分、「習志野原」停から「北習志野」駅へのバス便もあります。ファミリーマートまで約450ｍ。
「まずは小さく始めたい」という方の1軒目にいかがでしょう。資格を持つスタッフが収支の見方から管理までご相談に乗ります！
■マルエツまで約1,130ｍ、ファミリーマートまで約450ｍです。
■船橋小鳩幼稚園まで約640ｍ、三山保育園まで約920ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山5丁目
- 交通／京成松戸線『習志野』駅徒歩26分
東葉高速線『北習志野』駅バス28分
「習志野原」停歩7分 - 価格／640万円
- 土地面積／76.70㎡（23.20坪）
- 私道面積／16.00㎡（持分1/1）
- 建物面積／83.22㎡（25.17坪）
- 間取り／3DK＋カースペース1台分
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和51年10月
- 現況／賃貸中
- 年間予定賃料収入／516,000円
- 表面利回り／8.06％
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南南西私道
- 設備／公営水道・公共下水
- 備考／増築未登記部分有り（昭和56年10月増築・完了検査未取得）
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山東小学校（約1,070ｍ）
- 中学校区／三山中学校（約850ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月18日
- 次回更新予定日／令和8年11月18日
