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一棟売りビル 「津田沼」駅徒歩8分 B0808
「津田沼」駅徒歩8分。全フロア空室、自社ビルにぴったりの一棟ビル。
「津田沼」駅徒歩8分、「新津田沼」駅も徒歩9分という2駅2路線の立地です。津田沼駅の周辺は商業施設がギュッと集まる、このエリア屈指のにぎわいスポット。ベイシアまで約460ｍ、コンビニも約330ｍと、ここで働く人にも暮らす人にもうれしい環境です。
建物は平成9年築の鉄骨造3階建て、延床面積182.94㎡（55.33坪）。1階は店舗、2階・3階には住居と事務所のスペースがあり、「働く」と「住む」がひとつの建物にまとまっています。土地は99.88㎡（30.21坪）、前面は約9.3ｍの県道に面していますよ。
そしてここが一番のポイント。現在、全フロアが空室なんです！ テナントさんの退去を待つ必要がないので、手に入れたその日から自社ビルとして使い始められます。1階でお店を開き、上の階を事務所と住まいに...そんな職住近接のスタイルも夢じゃありません。
リフォームはまだ手を入れていない現況でのお引渡し。裏を返せば、ご自身の業種に合わせて内装を一から考えられるということです。用途地域は店舗や事務所に向いた近隣商業地域。更地でのお引渡しもご相談いただけますので、事業プランに合わせて選べるのも心強いですね。
「いつかは自社ビルを」という目標、ここで叶えてみませんか？ リフォーム業者や建築士とも連携し、使い方のプランづくりからお手伝いいたします。内見は立ち会いのため事前予約制です。まずはお気軽にお問い合わせください。
■ベイシアまで約460ｍ、セブン-イレブンまで約330ｍです。
■冨士見第二幼稚園まで約820ｍ、ゆめのもり保育園まで約290ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西3丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩8分
京成松戸線『新津田沼』駅徒歩9分 - 価格／8,800万円（税込）
- 土地面積／99.88㎡（30.21坪）
- 私道面積／
- 建物面積／182.94㎡（55.33坪）
- 間取り／間取図参照
- 構造・規模／鉄骨造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／近隣商業地域
- 建ぺい率／80％
- 容積率／200％
- 築年月／平成9年11月
- 現況／空室
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／東約9.3ｍ公道（県道）
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／現況有姿・都市計画道路（3・4・26号線）敷地一部対象有
- 取引態様／媒介
- 小学校区／前原小学校（約110ｍ）
- 中学校区／前原中学校（約1,300ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月9日
- 次回更新予定日／令和8年11月9日
