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一棟売りビル 「津田沼」駅徒歩12分 B0807
「津田沼」駅徒歩13分。成田街道沿い、利回り8.13％の一棟ビル。
仲介手数料無料
「津田沼」駅徒歩13分。しかも「東船橋」駅、「新津田沼」駅も徒歩圏という3駅2路線。目の前はご存じ国道296号、成田街道です。交通量が多いということは、それだけ多くの人の目に触れるということ。看板の効果もかな～り期待できますよ。
土地89.90坪に建つ鉄骨造4階建て、延床177.88坪。1階は賃貸中の事務所、2階も事務所、3階・4階には2DKが合わせて8戸。ひとつの建物の中に、事務所と住まいがぎゅっと詰まっています。
気になる数字は、満室時の想定年間賃料収入1,465万円、表面利回り8.13％！ 昭和59年築と聞いて「おっと」と思った方、ご安心ください。令和7年9月に内外装の全面リフォームと屋上防水工事が済んでいます。雨漏りの心配が出やすい屋上まで手が入っているのは心強いですね。
そしてここがミソ。現在、2階の事務所が空室なんです。ということは...ご自身の会社の事務所として使いながら、ほかのフロアの家賃収入も受け取れる。「自社ビルのオーナー」という響き、ちょっと憧れませんか？
まずは資料をご請求ください。そのあと、AFP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つスタッフも交えて、じっくり作戦会議をいたしましょう。もちろん株式会社家・屋なら仲介手数料は無料です！
■ベイシアまで約1,050ｍ、ローソンまで約50ｍです。
■第一くるみ幼稚園まで約1,120ｍ、ひまわり保育園Ｓｏｌａまで約570ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西1丁目
- 交通／総武線『津田沼』駅徒歩13分
総武線『東船橋』駅徒歩15分
京成松戸線『新津田沼』駅徒歩16分 - 価格／18,000万円（税込）
- 土地面積／297.21㎡（89.90坪）
- 私道面積／
- 建物面積／588.04㎡（177.88坪）
- 間取り／事務所×2区画＋2DK×8戸
- 構造・規模／鉄骨造4階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／準工業地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和59年6月
- 現況／賃貸中（2階事務所は空室）
- 年間予定賃料収入／14,650,000円（満室時想定）
- 表面利回り／8.13％
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北13ｍ公道（国道296号）・西4.5ｍ私道
- 設備／井戸・LPガス・公共下水
- 備考／都市計画道路予定有・令和7年9月内外装全面リフォーム済・屋上防水工事済
- 取引態様／媒介
- 小学校区／前原小学校（約1,210ｍ）
- 中学校区／前原中学校（約1,570ｍ）
- 情報公開日／令和8年10月5日
- 次回更新予定日／令和8年11月5日
