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一棟売りマンション 船橋市前原西1丁目 B0806
「東船橋」駅徒歩9分の好立地。総戸数33戸の大型オーナーチェンジ物件。
「東船橋」駅徒歩9分。投資用物件として総武線停車駅徒歩10分圏内というのは最高の立地条件です。
平成3年築、鉄筋コンクリート造、総戸数33戸の大型賃貸マンション。土地面積は101.59坪、駅近ということを考えても積算価格的に見てコスパ度も高めなのではないでしょうか。
満室時想定年間賃料収入は20,260,524円。すると表面利回りは7.36％！ このサイトでいつも書いておりますが、土地価格が高騰している昨今、7～8％の利回り物件が狙い目です。船橋市内で10％なんて手を出しちゃいますと再建築不可とか再建築の際に擁壁をやり直さないとならなかったりですとか... 要は出口の見えない物件をつかまされちゃいますよ。
まずは資料を請求なさって下さい。その後当社のファイナンシャルプランナーも交え慎重に作戦会議をしてみましょう。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
■ワイズマートまで約590ｍ、ローソンまで約570ｍです。
■DCMまで約250ｍ、ロイヤルホストまで約370ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市前原西1丁目
- 交通／総武線『東船橋』駅徒歩9分
- 価格／27,500万円
- 土地面積／335.85㎡（101.59坪）
- 私道面積／
- 建物面積／677.67㎡（204.99坪）
- 間取り／1R×33戸
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造6階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
第1種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成3年7月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／西6ｍ公道・北6ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
