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2棟一括売りアパート 船橋市宮本1丁目 B0805
「船橋」駅徒歩10分。2棟一括売りアパートです。
「船橋」駅徒歩10分。閑静な住宅街に位置します。平成27年築の2棟一括売りアパート。
まず注目すべきはその土地面積でしょうか。90.72坪。この辺りの土地価格、おそらく現在坪200万円はくだらないのではないでしょうか。「船橋」駅周辺はあのタワーマンションの影響でしょうか？土地価格は高騰中。当社の近くには坪400万円以上の売地も出ているくらいです。
そうしますと土地価格で18,000万円超。もう出口戦略は出来たも同然ですよね。
現在、サブリース契約中。サブリースを解約した場合の満室時想定月額賃料収入は907,000円。年に直して10,884,000円。表面利回りは4.99％。まあ、目利きなあなたであれば表面利回りだけでなく積算価格も重要な要素であることはお分かりですよね。
まずは資料をご請求ください。その後当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。
■ビッグAまで約480ｍ、セブンイレブンまで約100ｍです。
■ダイソーまで約810ｍ、ドンキホーテまで約840ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市宮本1丁目
- 交通／総武線『船橋』駅徒歩10分
京成本線『京成船橋』駅徒歩10分 - 価格／21,800万円
- 土地面積／299.93㎡（90.72坪）
- 私道面積／○○㎡
- 建物面積／A棟：175.12㎡（52.97坪）
B棟：175.12㎡（52.97坪） - 間取り／1K×6戸＋1R×6戸
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第2種住居地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／平成27年9月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南5.3ｍ公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
