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中古一戸建て（オーナーチェンジ） 船橋市新高根2丁目 B0799
「高根公団」駅徒歩15分。オーナーチェンジの3LDKです。
不動産投資において、手間を省き、なおかつ安定した稼働をお求めなら賃貸一戸建てがおススメです。
今回の物件がありますのは、京成松戸線「高根公団」駅徒歩15分の閑静な住宅街。徒歩圏にはスーパーやコンビニ、小・中学校、保育園・幼稚園が揃い、子育て世帯から安定した人気を集めるエリアです。戸建賃貸は供給数が限られているため、一度入居すると長期間住まわれるケースも多く、安定した賃貸経営を期待できますよ。
土地約91.67㎡、建物約85.28㎡の3LDK。家族が暮らしやすい対面キッチンを採用し、約12.5帖のLDKに加えて約3帖のタタミコーナーを備えた、ファミリー層に人気の間取りです。各居室に収納を確保し、生活動線にも配慮された使い勝手の良い住まいとなっています。カースペースもありますからね。これだけ好条件ですと入居者さんにも喜んでもらえるはずです。
想定月額賃料138,000円、想定年間賃料収入1,656,000円、想定表面利回り約6.18％。築1年ですからね、5％超であれば余裕の合格点です。
「利回りだけでなく、将来的な資産価値や賃貸需要も重視したい。」そんな投資家の方にぜひご検討いただきたい一戸建てです。実際の周辺環境や賃貸需要についても詳しくご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
■リブレ京成まで約630ｍ、セブンイレブンまで約760ｍです。
■木戸脇幼稚園まで約1,140ｍ、かもめ保育園まで約400ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市新高根2丁目
- 交通／京成松戸線『高根公団』駅徒歩15分
- 価格／2,680万円
- 土地面積／91.67㎡（27.73坪）
- 私道面積／
- 建物面積／85.28（25.79坪）㎡
- 間取り／3LDK＋カースペース
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／100％
- 築年月／令和7年10月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南4.5ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／高根東小学校（約530ｍ）
- 中学校区／高根中学校（約260ｍ）
