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一棟売りアパート 船橋市三山2丁目 B0785
「京成大久保」駅徒歩20分。表面利回り9％のOC物件です。
「京成大久保」駅徒歩20分。閑静な住宅街に位置します。
「京成大久保」エリアは元々学生街。大きなキャンパスがありますので、賃貸物件の需要も高いわけです。
2DK×4戸、現在満室稼働中です。年間賃料収入は2,472,000円。表面利回りはなんと9％！ この利回りでしたら耐用年数超過の物件に対しても融資してくれる金融機関の多少高めの金利でも対応できますよね。
こういったアパートこそが不動産投資の基本かと思います。高～い物件を買って満室で回すのは難しいことではありません。但し、あまり儲かりません。1室空きが出たら赤字です。なので今回のような物件で勉強を兼ねて実践することが大事です。管理会社のいう事を丸のみはいけません。大半の会社が自分たちの利益しか考えていませんからね。（当社はもちろん違いますけどね。）
まずは資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士を交え作戦会議です。お気軽にご相談ください。
■ヤオコーまで約580ｍ、セブンイレブンまで約450ｍです。
■すずらん幼稚園まで約80ｍ、市立三山保育園まで約1,140ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市三山2丁目
- 交通／京成本線『京成大久保』駅徒歩20分
- 価格／2,745万円
- 土地面積／198.00㎡（59.89坪）
- 私道面積／
- 建物面積／160.64㎡（48.59坪）
- 間取り／2DK×4戸
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和63年1月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南西3.9ｍ私道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／三山小学校（約240ｍ）
- 中学校区／三田中学校（約610ｍ）
