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一棟売りアパート 船橋市中野木1丁目 B0784
「東船橋」駅徒歩16分。満室稼働中のOC物件です。
「東船橋」駅周辺は賃貸市場においては穴場なんです。「船橋」、「津田沼」の総武線快速停車駅に挟まれているおかげでその2駅と比較するとちょとだけ賃料相場がおさえ気味。なので私たちもお部屋探しに来たお客様におススメする機会が多いんです。
「東船橋」駅徒歩16分。高台の閑静な住宅街に位置します。南西道路面に付き陽当り良好。総戸数4戸の賃貸アパートです。
投資物件としては中級者向きといえるでしょうか。建物の耐用年数を超過していますから、購入に当たっては既に数棟所有していて実績があり、ある程度自己資金を出す事が求められますね。運営に当たってはメンテナンスが肝心です。そこを怠ると...、初心者はメンテナンス代の大事さを把握できてない方がほとんどなんです。
さて、そういうポイントをクリアーしている今回の物件、当然満室稼働中、年間賃料収入は2,328,000円、表面利回りは8.08％です。
いつもこのサイトに書いておりますように物件と賃料収入のバランス的に狙うべき表面利回りは7～8％台です。まずは資料をご請求ください。その後当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。
■ワイズマートまで約510ｍ、ファミリーマートまで約780ｍです。
■冨士見第二幼稚園まで約1,040ｍ、東船橋ひなた保育園まで約290ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市中野木1丁目
- 交通／総武線『東船橋』駅徒歩16分
- 価格／2,880万円
- 土地面積／100.88㎡（30.51坪）
- 私道面積／
- 建物面積／97.76㎡（29.57坪）
- 間取り／2K×2戸＋1K×2戸
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 築年月／昭和60年8月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南西4.5ｍ私道
- 設備／公営水道・LPガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／中野木小学校（約900ｍ）
- 中学校区／前原中学校（約430ｍ）
