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一棟売りマンション 船橋市駿河台1丁目 B0782
「東船橋」駅徒歩7分。満室稼働中のOC物件です。
「東船橋」駅徒歩7分。閑静な住宅街に位置します。「東船橋」駅は賃貸市場においてはかな～り人気が高いんです。「船橋」と「津田沼」の総武線快速停車駅に挟まれ、駅近の割りに家賃が両駅と比べ若干割安になるんです。綺麗な街並みも人気の要因の1つです。
土地面積451.84坪。人気のエリアだけに土地価格もそれなり。なので積算価格もかなりな数字。しかし昨今、実勢価格の上昇がすさまじいですからね。出口は確保されたも同然です。（まあ、RC造なのでだいぶ先の話になりそうですが。）
現在満室稼働中です。流石と言いますか当然の結果ですね。満室時の年間賃料収入は28,194,000円。表面利回りは6.265％になります。
東葉高速鉄道の新駅が出来ましたら、そちらまでは徒歩15分。近隣に商業施設が誘致でもされたら大化けの可能性もありますね。
まずは資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。お問い合わせ、お待ちしております。
■ワイズマートまで約930ｍ、ミニストップまで約260ｍです。
■しんめい幼稚園まで約810ｍ、みどり保育園まで約780ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市駿河台1丁目
- 交通／総武線『東船橋』駅徒歩7分
- 価格／45,000万円
- 土地面積／1,493.70㎡（451.84坪）
- 私道面積／
- 建物面積／1,397.10㎡（422.62坪）
- 間取り／3DK×24戸
- 構造・規模／鉄筋コンクリート造3階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／近隣商業地域
- 建ぺい率／80％
- 容積率／200％
- 築年月／平成7年4月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／北6.5ｍ公道
- 設備／
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／峰台小学校（約1,170ｍ）
- 中学校区／宮本中学校（約1,580ｍ）
