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店舗付住宅 船橋市芝山6丁目 B0773
「高根木戸」駅徒歩9分。表面利回り8％超の店舗付住宅。
「高根木戸」駅徒歩9分。「飯山満」駅方面から「高根木戸」駅方面に抜ける道路沿いなので閑静... とは言いづらいんですが、店舗として前面の通りの往来があるのは良いことですしね。
元々、2筆の建物だったのを現在1筆につなげて使用中。飲食店であれば2階をお座敷として使用したり、若しくは1階を広～いリビングにして全体を住居として使用したり...。いろいろな使い方が考えられますが結局今現在は賃貸中なんですよね。
気になる年間賃料収入は1,056,000円。表面利回りは8.12％となかなかの数字を叩き出しておりますよ。
元々連棟式（いわゆる長屋）の建物なので、お隣のお家とつながっています。なので単独での建て替えが難しいということで融資を受けての購入はまず無理でしょう。（土地の持分はセパレートされているようなのでどうしても建て替えが無理という事ではないようですが。）
まずは資料をご請求ください。その後、当社のファイナンシャルプランナーも交え作戦会議を開催いたしましょう。
■イオンまで約690ｍ、セブンイレブンまで約80ｍです。
■木戸脇幼稚園まで約540ｍ、かもめ保育園まで約470ｍです。
船橋市 不動産 【家・屋】
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。売却済みの際はご容赦ください。
船橋市 不動産 【家・屋】
物件概要
- 所在地／船橋市芝山6丁目
- 交通／京成松戸線『高根木戸』駅徒歩9分
- 価格／1,300万円
- 土地面積／84.86㎡（25.70坪）
- 私道面積／
- 建物面積／119.79㎡（36.23坪）
- 間取り／間取図参照
- 構造・規模／木造2階建て
- 土地権利／所有権
- 地目／宅地
- 都市計画／市街化区域
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
第2種住居地域
- 建ぺい率／50％・60％
- 容積率／100％・200％
- 築年月／昭和53年11月
- 現況／賃貸中
- 引渡し時期／相談
- 接道状況／南西側公道・南東側公道
- 設備／公営水道・都市ガス・公共下水
- 備考／
- 取引態様／媒介
- 小学校区／高郷小学校（約950ｍ）
- 中学校区／七林中学校（約1,600ｍ）
